2025년에 서울에서 가장 주목해야 할 투자지역 Top3
안녕하세요 게리롱입니다. 2024년이 시작된지 얼마 지나지 않은 것 같은데, 벌써 2주밖에 안남았네요 ㅎㅎ 모두 따뜻하고 행복한 연말되시기 바랍니다. 얼마 전에 24년 서울 시장은 어땠나 정리해보던 중에 재밌는 지역들이 몇 개 보이더라고요 ㅎㅎ 그리고 네이버부동산에 들어가 그 지역들에서 평소 눈 여겨 보던 단지들을 몇 개 눌러보다 보니, 지금도 여전히
[게리롱] 투자해서 부자가 되고 싶다면, '이것'을 반드시 경험해 봐야 합니다
안녕하세요. 게리롱입니다. “저는 종잣돈이 부족해서 지방에 투자해야 하는데 서울 임장 다니고 투자하는 동료들 생각하면 주말 아침마다 새벽같이 일어나서 임장 갈 때마다 내가 지금 이게 뭐하는 건가 현타가 와요” “제가 서울에 1호기 투자하느라 투자금을 다 썼는데, 이제 2호기는 언제 할 수 있을지도 모르니 의욕이 떨어져요” 요즘 투자 생활을 이어나가는 것
[게리롱] 단지임장 OOO세대 이상을 다 보는 게 맞나요??
안녕하세요. 게리롱입니다. “단지임장은 300세대 이상은 다 해야된대요” “아닌데? 서울은 200세대 이상도 봐야한다던대요??” “아닐걸요?? 300세대 이상만 해도 단지가 120개인데요??” 그래서 결론적으로 단지임장은 도대체 몇세대 이상을 다 봐야하는지..? 이제 막 임장을 시작하시는 분들을 가장 고민스럽게 만드는 난제 중 하나일 겁니다ㅎㅎ 오늘은 단지
[게리롱] 은퇴를 10년 앞당기고 싶으신 분들은 꼭 읽어보세요
안녕하세요. 게리롱입니다. 모두 잘 지내시나요? 임장하기 참 좋은 계절이지만, 동시에 감기 걸리기도 딱 좋은 시기이니 모두 환절기 감기 조심하시고요 오늘은 본론을 들어가기에 앞서 잠시 일주일 전에 있었던 에피소드를 하나 말씀드리고 시작할까 합니다 ㅎㅎ 지난주 지투실전반 강의를 하는 날이었는데 오전에 세입자한테 연락이 왔습니다. 누수가 터졌다고ㅠㅠ 참..
[야부자] Nov. #1 독서후기 : 돈의 심리학
본것/깨달은것 p64 더 중요한 것은 성공에서 행운이 차지하는 역할을 인정한다면, 리스크의 존재는 우리가 실패를 판단할 때 나 자신을 용서하고 이해의 여지를 남겨야 한다는 뜻임을 아는 것이다. 겉으로 보이는 것만큼 좋은 경우도 나쁜 경우도 없다. → 리스크의 개념을 단순히 수익을 위해 감당해야 할 수 있는 부분. 대응하고 헷지해야 한다는 사실에만 집중했는데
[월부학교 우리들의 비밀ㅈ6소 게리살롱 정쩡이] 독서후기 - 여덟 단어
1. 책 제목: 여덟 단어 2. 저자 및 출판사: 박웅현 / 북하우스 3. 읽은 날짜: 2024.10.11 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 본 것 P.33 자존 자신의 길을 무시하지 않는 것, 바로 이게 인생입니다. 그리고 모든 인생마다 기회는 달라요. 왜냐하면 내가 어디에 태어날지, 어떤 환경에서 자랄지 아무도 모르잖아요? 각기 다른 자신의
[원겸] GPXEDITOR 사이트가 막혔어요. 새로운 GPX 만들기 사이트 공유! (GPX로 임장루트 그리기 / 분임루트 / 단임루트)
안녕하세요 원겸입니다. 그동안 임장할 때 잘 사용하던 GPXEDITOR 사이트가 갑자기 안들어가지더라구요. (GPX 없이 임장 못해...ㅋㅋ) 이가 없으면 잇몸으로! 다른 GPX 만드는 사이트를 찾아서 공유드립니다. https://ridingazua.cc/editor [사용방법] 1. 지도 종류 변경 처음 사이트를 열면 보이는 화면입니다. 여기서 오른쪽 설
사자마자 2억 번다는 강남 30분대 신축 직접 가봤더니... (🎁인기 아파트 목록 제공)
🎁 이 글을 읽어야 하는 이유! 강남, 여의도 30분대 출퇴근이 가능한 ‘이곳’에 오는 기회를 잡을 수 있다. 천지개벽하고 있는 ‘이곳’, 앞으로 쏟아질 16,000세대 입주장 속 기회를 놓치지 않을 수 있다. 다시 오지 않을 기회가 찾아온 이 지역에 대해 교통, 인프라, 학군, 일자리로 나누어 배울 수 있다! 안녕하세요. 매주 전국 방방곡곡 아파트를 쏘
[그린 블루] 수도권 랜드마크 2025년 1월 시세트래킹
안녕하세요. 투자자로 성장하고 싶은 색의 조합 그린 블루입니다. 임보를 쓸 때마다 여러 자료를 레버리지를 하고 있는데요 성실그램님의 수도권랜드마크 시세표와 보통아님의 누적시세트레킹을 잘 사용하고 있습니다 성실그램님, 보통아님 감사합니다. 2025년 1월 업데이트된 자료를 올리고자 합니다. 최근 1월 매매가와 전세가를 입력했습니다. 전세가율은 자동으로 표시됩
금 시세(금값) 연일 최고가 갱신! (미국 대선, 트럼프, 안전자산, 한돈, 14k, 18k)
(작성일 : 2024.10.20) #미국대선 #트럼프당선 #해리스당선 #안전자산 #오늘금시세 #은시세 #18K금시세 #금한돈시세 #금시세1돈 #금값시세 #오늘의금시세 #순금시세 #구리시세 #국제 금시세 #금1돈시세 #24K금시세 #14K금시세 #금시세18K #오늘금값시세 #금 팔때 시세 #오늘순금시세 #한돈시세 #국내 금시세 #백금 시세 안녕하세요. 으으음
검단신도시 예미지 더 시그너스 무순위 줍줍 총정리(+분양일정, 분양가, 시세차익)
“검단신도시 예미지더시그너스 무순위줍줍 총정리” 안녕하세요. 보름달입니다. 오늘의 아파트 소식 오!아!소!에서는 또한번의 무순위 줍줍 소식입니다. 검단신도시 예미지 더 시그너스 무순위 줍줍 소식 전해드릴게요!! 작성일: 24. 10.11 #검단신도시예미지더시그너스 #검단신도시예미지더시그너스무순위줍줍 #검단신도시예미지더시그너스줍줍 #검단예미지더시그너스무순
(22) 매물임장하면서 철저히 시세 외우는 법
분위기임장 단지임장을 하면서 시세를 대략 외우고 감을 잡습니다. 이런 감잡기는 밑그림 그리기 정도에 해당됩니다. 밑그림을 그렸으면 다음은 묘사를 해야하는데욥. 묘사는 매물임장을 하면서 디테일을 채워나갑니다. 일단은 어떤 매물을 볼 것인지 선정하는 것이 중요 오브 중요입니다. 라떼는 말입니다….(?) 온 생활권의 매물을 보곤 했었습니다. 내가 뭘 아는지 모르
[매물코칭후기]그린 블루의 앞으로의 방향성
안녕하세요. 투자자로 성장하고 싶은 색의 조합 그린 블루입니다 제가 이번에 매물코칭을 받았습니다 지투실에서 강의로만 봤던 라즈베리튜터님이었는데요 가끔씩 튀어나오는 경상도 사투리가 은근히 매력이 있고 강의로 들었을 때 매물을 뽑는 방식이 색달라서 나도 이번에 따라해 봐야겠다라고 생각하고 여러번 전수 조사 끝에 저평가 단지를 뽑아낼 수 있었습니다. 매물을 보고
[월부학교 우리들의 비밀ㅈ6소 게리살롱 야부자] 월부학교 4강 후기
안녕하세요 야부자입니다. 4강은 현시장에 정말 많은 사람들이 투자하고 싶어하는 수도권 투자에 대한 방향성에 대한 잔쟈니 튜터님의 강의였습니다. 가장 중요한 건 가치판단 저평가를 찾으려다보니, 매매가가 좀이라도 더 낮은 물건 (싼물건) 위주로 최종 물건을 검토하게 되었었는데요, 중요한 것은 싼 물건이 아니라 ‘가치 대비’ 싼 물건이었습니다. 상승장에서는 가치
강남까지 10분 거리에 안전마진 8억짜리 로또 청약! 현금 얼마 필요할까? (방배 아크로 리츠카운티 청약)
안녕하세요 으으음입니다 :) 이번에 방배동에 신축 아파트 분양이 예정되어 있습니다. 방배동의 아크로 리츠카운티 아파트는 서울특별시 서초구 방배동 1018-1번지에 위치하고 있습니다. ‘아크로’라는 이름이 붙은만큼 하이엔드 브랜드만의 고급진 커뮤니티와 단지 컨디션이 기대되는 단지인데요. 방배삼익 아파트 재건축 사업으로 탈바꿈된 단지이며 707세대 중에 140
[호상이] 중소도시 06년 구축 매도 후기
안녕하세요 호상이 입니다! 저는 10월에 0호기를 매도했는데요~~~~~~ 솔직히 저도 첫 집이고 매도하는 법도 모르고 우왕좌왕 했지만 다행히 중소도시 20평대 06년 구축을 10월에 매도할 수 있었습니다 도움 주신 라즈베리튜터님과 월부학교 반원들 감사합니다 그리고 투자 코칭 해주신 주우이 멘토님 밥잘 사주는 부자마눌튜터님 한가해보이 멘토님 감사드립니다!
5분위 시세표, 이렇게 하세요 (단계 별 설명, 양식 공유) [으으음]
안녕하세요. 으으음입니다 :) 혹시, 5분위 시세표 들어보셨나요? 주우이 멘토님께서 강의에서 소개해주시고 많은 양식들이 공유 되고 있는데요. 프메퍼 튜터님 - 내 앞마당에서 가장 좋은 투자 물건 찾는 법 낙타점프님 - 시세 5분위표의 모든 것 (+양식첨부) 막상 해봐야지.. 마음은 먹어보지만 어떻게 하는건지, 이렇게 하는게 맞는건지 하는 생각하시는 분들
