관련 강의
열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이

안녕하세요
주우이 강사님…
저는 월부 4개월차
월부에 점점 적응하고 있는 투자자입니다.
#현재 시장에서 투자로 자산을 쌓아가는 방법
#수도권/지방 투자로 5억 버는 방법
#구해줘 주우이! 실전 Q&A
강의 잘 들었습니다
서울, 수도권, 지방 시장의 현주소와
현시점 투자금, 장점, 리스크,
투자 핵심, 사이클, 전세가율, 투자 전략,
수도권 투자를 해야하는 사람
지방 투자를 해야하는 사람의
종잣돈+1년간 모을 수 있는 저축액으로
어떤 지역을 중점적으로 보는
투자자가
될 것인지 스스로 정해야 한다.
지방 | |
투자 집중 가능 시간 | 주당 20시간 결과: 매월 지방 임장보고서 |
목표 | 3년 내 자산 3억 이상 목표 |
이동 가능 조건 | 투자할 수 있는 곳이라면 지방, 수도권 어디든 가능 |
재정적 조건 | 종잣돈 5천 이하 or 1년 저축 가능액 5천 이하 |
수도권, 지방 구분하지 말고
좋은 투자를 하는게
중요하다고 하셨습니다.
1월 지방투자 실준반때
꼭 참고하겠습니다.
#수도권 투자 찾는 법
입지 독점성,
전세가율 확인,
내 투자금으로 가능한 지역,
저평가 단지 찾기,
투자 단지 선택
수도권 앞마당 만들기 | |
1 | 목표 정하기(1~2달 하나씩 앞마당 늘리기) |
2 | 입지 독점성이 있는 곳부터 임장 (강남 1시간 이내) |
3 | 수도권 거주+ 수도권 임장 처음 집근처 임장→ 1기 신도시 확장 |
4 | 지방 거주+ 수도권 임장 처음 핵심지역부터 임장(강남권) |
#지방투자 찾는 법
인구 수가 많은 곳
전세가율 확인
입주물량 확인
저평가 단지 찾기
투자 단지 선택
#수도권과 지방 비교평가 방법
가격의 흐름이 비슷한 지역 찾기/
더 많이 오를 수 있는 곳인지 검증
Q&A
*비교할 수 있는
반마당, 앞마당을 많이
만들어야 한다.
*적정한 전세가 인지 확인
*수도권 30년 구축 투자에선
입지 독점성, 재건축, 리모델링 이야기x
매매가 충분히 저렴, 전세가가 올라와 있을때
(신축의 가격은 상승,구축은 오르지 않은 상황)
*매물을 볼 때 꼭 산다는 마음으로
매물임장을 할 때는 계속해서 1등을 생각하는게 좋다.
*오르지 않은 아파트 중 가치가 있는 아파트를 찾아내는것
저평가→ 투자기준→ 전세가율
*저환수원리에 맞다면 가장 좋은 것을 사자
첫번째 가격을 고정 시키고 판단
두번째 입지를 고정 시키고 판단
비교평가는 임장을 통해 주관적으로 판단
*모의계약서를 작성해보자
*같은 급지 내에서는
아파트 대 아파트로 비교해주는 것이 중요하다.
*취득세를 낼 만큼 좋은 단지를
찾지 못했다면
기다리는 것도 투자의 일부분이다.
*현재 좋은 것을 먼저 보라
주택수를 늘려야 할 때는 규제가 완화되고
전세가율이 높을 때 이다
*전고점까지 회복에 대한 관점
상대적 저평가 관점으로
수익성을 판단한다
*한 물건만을 가지고 협상을 하게 되면
지는 싸움을 할 가능성이 높다.
*100% 확신 보다는
실제로 경험을 쌓는 것이 중요하다.
*매도
더 좋은 자산으로 갈아타는 것
비싸진 자산을 팔고
더 가치있는 자산으로 가는 것이다.
*수익형+ 시세차익형의 조합
*책과 강의로 기본기를 쌓고
관련 분야의 책을
최소30권이상 읽을 것을 추천하셨고
*성공의 순서는
1. 즐겁고 재밌어서 열심히 함
2. 슬럼프
3.루틴화(나를 믿지 말고 루틴을 믿음)
4.보상
5.성공
*독. 강. 임. 투. 끈기
행복하게 성장하고 있는가
*투자란 가치대비 저렴한 물건을 사두고
가격이 가치에 맞게
올라갈 때까지 기다리는 것이다
내가 왜 투자를 하는지에 대한
스스로 알고 있어야 한다
*120%를 하려고 노력하자
조금 높은 목표를 잡았을 때
현재에 안주하지 않는다는 점이다.
*모든 것은 의지와 실행력의 문제일 뿐,
불가능은 없다는 신념의 표현이었다.
이런저런 핑계를 대는 팀원에게
“해내세요”는
변명하지 말라는 의미였다.
달성하기 어려운 목표를 향해
달려가는 팀원에게 ‘해내세요’는
응원이었다
해내세요!!!
그리고 꼭 행복한 투자자로 성장하겠습니다.
좋은 강의 감사합니다.
댓글
이재님에게 첫 댓글을 남겨주세요.