원글: 2023.10.27
안녕하세요,
매 순간 진심을 담고 싶은 진담 입니다!
월부학교 2강은 제 1호기의 어머니
'자유를향하여' 멘토님 강의로
진행되었습니다.
강의 시작전부터 자리를 돌아다시며
반갑게 인사해주시면서,
긴장을 풀고 강의를 들어볼 수 있었습니다.
과거 강남 강동의 분양권까지
보유하시고 매도까지 경험하신 멘토님은
현재는 경제적 자유를 이룬
'성공한 독립된 투자자'이십니다.
소중한 경험담을 들을 수 있었던
2강 후기를 작성해보겠습니다.
가치성장투자 vs 소액투자
가치성장투자와 소액투자는
요즘 투자시장에서 화두인 것 같습니다.
그러나 이 2가지는 부동산투자에서
종목의 차이만 있는 것이지 사실상
'저평가'를 본다는 점에서 같았습니다.
그렇기에 이 두가지는
완전히 별개로 작동하는 게 아니라
가치성장투자 뒤 소액투자를 할 수 있고
소액투자 뒤 가치성장투자를 할 수 있었습니다.
작게라도 심는 게 중요합니다.
작게라도 심어야 나중에 팔고
더 좋은 것을 다시 심을 수 있습니다.
그래서 지금 당장의 저는
소액투자가 맞기 때문에
소액투자를 집중적으로 공부하겠지만,
장기적으로는
지금 소액투자로 심어 놓은 것을
추후에 매도하면서 갈아타는 것을
염두해야 했습니다
수도권 아파트는
모두 장기보유 가능한가?
수도권 투자를 염두할 때
우리는 항상 '장기보유'를 생각합니다.
과거 수도권에 부동산들을 매수할 때
비교적 최근까지도 그렇게 생각했습니다.
그러나 같은 수도권이라 할지라도
어느 위치에 자리했느냐
연식이 입지를 뛰어넘는 선호요소인가
에 따라서 중장기 보유 대상여부가 갈리고
지방이 오히려 나을 수도 있었습니다.
수도권 vs 지방
우리가 항상 하는 고민입니다.
수도권은 하나의 핵이기 때문에
수도권 외곽은 상승장 도래 후
꽤 5~6년 뒤에 오게됩니다.
멘토님은 이를 지방에 비유,
지방 중심~외곽의 상승장 도래시기와
수도권 외곽 상승시기를 보여주시면서
수도권 외곽이 지방보다 못할 수 있고
지방까지 넓게 볼 수 있다고 해주셨습니다.
이런 결정을 쉽게 할 수 있는 방법은
같은 투자금으로 어디를 투자할지
끊임없이 비교하고 고민해 보는 것입니다.
종자돈이 많지 않다면
빠른 수익 실현이 중요하기에
인구수가 작은 도시를
종자돈이 많다면
큰 수익을 벌 수 있는
인구수가 큰 도시를
자신의 포지션을 이해하고
투자금의 효율성을
입체적으로 이해하는 것이 중요했습니다.
보유와 매도가 예술인 이유
마지막 챕터에서 멘토님은
매수,매도,보유에 꼭 필요한
세금에 대해서 설명해주셨습니다.
다른 세금 강의와 다르게
투자자에게 꼭 필요한 세금 위주로
설명을 주셨습니다.
올수리된 물건 vs 기본집 가격
공동명의 시 유리한 점
취득세 vs 양도세 경감 차이
등 투자자로서 늘 궁금하지만 어려운 세금을
최대한 쉽게 풀어서 설명주셨는데요.
물건이 많아져서
세무사에게 위임하더라도
세금 발생의 기본 공식은
스스로 파악하고 있으세요.
우리의 소중한 돈을 지키기 위해서
스스로 공부할 것을 강조해주셨습니다.
어려웠던 세금,
멘토님 덕분에 감을 잡았습니다.
강의 말미에는
눈물이 없다는 멘토님의
엄청난 누수사례까지...
가치성장투자에서 시작해서
실제 투자경험담까지
정말 알찬 강였습니다.
저는 월부학교를
경제 대학원이라고 생각했고,
저는 대학원생이었습니다.
회사 다니면서 공부하는 것처럼요.
나의 시간을
오로지 나의 인생을
변화시키기 위한
행동들로 채워 나갔습니다.
목표를 줄이지 마세요.
목표 달성에
필요한 행동보다
10배 더 행동한다면
어떤 변수가 발생해도
기존 목표를 달성할 수 있습니다.
자향 멘토님
꿈과 가까워질 수 있는
로드맵을 강의해주신 멘토님
다시 한번 감사드립니다 :)
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