10월 5주차 전국 주택 시장 상황 살펴보기 [프메퍼]

안녕하세요

금요일 프라이데이의 메퍼♡

프메퍼입니다 :)

어느덧 11월입니다

올해도 이제 2달밖에 안남았네요!

이번주는 지난주에 비해

매매 전세 상승 흐름이 점차 줄어드는

모습을 보여주고 있습니다

11월 1주차 주택시장동향 조사결과입니다

2023년의 마흔세번째 KB시계열 자료입니다

11월 랜드마크 아파트 순위도 곧 업데이트 하겠습니다

#KB시계열 #주간주택시장동향

매매가 분석

서울의 매매가 상승률은 0.00%

경기도는 0.03%로

서울 경기모두 지난주보다 상승폭이 낮아졌습니다

아직까지 그래도 상승흐름을 보이네요

​

인천 매매가 증감률은 0.00%로

지난주 보다 소폭 상승했습니다

5개 광역시에서는 부산(-0.05%), 대구(-0.02%),

대전(0.06%), 울산(-0.05%), 광주(-0.03%)로

수도권은 상승의 흐름을, 지방 광역시는

대구를 제외한 모든 곳의 증감률이 하락했습니다

대전만 유일하게 상승하고 있습니다

전국 평균 매매 증감은 0.00%로

지난 주보다 하락했습니다

전세가 분석

​

서울의 전세가 증감률은 0.18%로

지난 주보다 상승했습니다

경기도는 0.15%로 지난주보단

하락했지만 높은 상승흐름을 유지하고 있습니다

서울, 경기도의 전세는

모두 높은 전세 상승률을 보여주고 있습니다

​

인천의 전세가 흐름은 지난주보단 하락한

0.00%의 상승률을 보여주고 있습니다

5개 광역시 전세는 부산(-0.05%), 대구(-0.06%),

대전(0.18%), 울산(-0.07%), 광주(0.00%)로

이번주는 부산 외에 상승 및 보합의 흐름입니다

대전이 여전히 높게 상승하고 있습니다

전국적으로 전세증감은 0.07%로

지난 주보다 소폭 하락했지만

상승흐름입니다

​

(*KB부동산 주간 KB주택가격동향

(23.10.30)기준으로 작성하였습니다)

​

#매매가격 주간 변동률 TOP

이번주 전국의

매매 상승지역은

서울 용산구 0.27% 강북구 0.12%

용인 처인구 0.17% 오산 0.12% 의왕 0.11%

대전 유성구 0.14%

창원 마산회원구 0.19% 순천 0.16%

포항 남구 0.16% 청주 청원구 0.12%

매매 하락지역은

서울 관악구 -0.16% 도봉구 -0.14% 노원구 -0.12%

안산 상록구 -0.11%

대구 남구 -0.31%

울산 동구 -0.30%

부산 사하구 -0.10%

당진 -0.16% 익산 -0.15% 전주 덕진구 -0.14%

입니다

이번주는 서울 외곽지역의

하락흐름이 눈에 띕니다

그외 몇몇 중소도시의 상승률도 보입니다

지방 광역시들과 일부 중소도시 하락이 보입니다

전체적으로 상승폭은 줄어든 모양새입니다

​

#전세가격 주간 변동률 TOP

이번주 전국의

전세 상승지역은

서울 강동구 0.46% 용산구 0.42% 강서구 0.40% 동작구 0.37%

용인 수지구 0.46% 고양 덕양구 0.40%

화성 0.34% 부천 0.33%

대전 유성구 0.32%

순천 0.37%

전세 하락지역은

인천 동구 -0.20%

안산 상록구 -0.18%

부산 사상구 -0.16%

대구 달성군 -0.18% 동구 -0.11%

울산 동구 -0.27% 북구 -0.10%

창원 마산회원구 -0.24% 마산합포구 -0.19%

구미 -0.13% 

입니다

이번주는 지난주에 비해

지방의 전세가 떨어지는 곳이 많이 보입니다

주로 수도권의 전세 상승폭이 강하고,

지방의 전세 하락폭이 큽니다

#서울 아파트 매매가격 증감률

서울 매매는 전체적으로 0.00%를 기록하면서

지난주보단 떨어지며 보합하는 흐름을 보이고 있습니다

용산구 0.27%

송파구 0.09%

관악구 -0.16%

도봉구 -0.14%

노원구 -0.12%

중랑구 -0.09%

서울의 매매상승 흐름이

조금 줄어드는 모습이 보입니다

​

#서울 아파트 전세가격 증감률

서울 전세증감은 지난주보다 상승하며

0.18%로 높게 상승하고 있습니다

​

강동구 0.46%

용산구 0.42%

강서구 0.40%

동작구 0.37%

서대문구 0.31%

도봉구 0.30%

구로구 0.28%

성북구 0.27%

강남구 0.21%

영등포구 0.18%

마포구 0.15%

관악구 -0.09%

서울은 전세 하락한 지역은

관악구 밖에 없고

상승하는 곳들의 상승폭은 커지고 있습니다

​#인천-경기 아파트 매매가격 증감률

경기-인천에서

매매의 하락폭이 늘었지만

상승하는 폭도 줄었습니다

용인 처인구 0.17%

오산시 0.12%

의왕시 0.11%

안산 상록구 -0.11%

안성시 -0.08%

경기도 외곽의 매매가 하락 흐름이 보이고

그외는 보합, 또는 상승폭이 줄고 있습니다

#인천-경기 아파트 전세가격 증감률

인천-경기권의 전세가 흐름도

상승하는 모습을 보여주고 있습니다

외곽의 하락을 보이는 지역도 줄고 있습니다

인천 서구 0.11%

수원 팔달구 0.23%

고양시 0.24% 덕양구 0.40%

부천 0.33% 안산 단원구 0.30% 과천 0.29%

용인 0.27% 수지구 0.46%

김포 0.20% 양주 0.24% 화성 0.34%

인천 동구 -0.20% 안산 상록구 -0.18% 동두천 -0.10%

수도권의 전세가는

대체로 상승하는 흐름입니다

그 상승폭은 점점 커지고 있습니다

하락하는 곳은 점차 줄고 있지만

폭은 커지고 있습니다

#5개 광역시 매매가격 증감률

광역시의 매매 흐름은

혼재 되고 있습니다

부산 -0.05%

대구 -0.02%

대전 0.06%

울산 -0.05%

광주 -0.03%

​

광역시의 매매 흐름은

대전이 상승이고 나머지는 하락입니다

지난주 대비 대구를 제외하고

모든 광역시의 매매는 하락흐름입니다

대구는 보합했습니다

​

#5개 광역시 전세가격 증감률

광역시 전세가의 흐름은

평균 하락하고 있지만,

지난주 대비 상승하는 추세입니다

부산 -0.05%

대구 -0.06%

대전 0.18%​

울산 -0.07%

광주 0.00%

​

광역시 전세증감은 대전은 지난주와

동일하게 상승하고 있습니다

대구 광주 울산은 상승흐름입니다

#중소도시 아파트 매매가격 증감률

중소도시는 지난주에 비해

평균적으론 상승하는 모습입니다

춘천 0.08%

창원 0.07%

원주 0.06%

포항 0.05%

청주 0.05%

천안 0.01%

전주 -0.12%

구미 -0.09%

김해 -0.08%

아산 -0.04%

​

이번주 중소도시는

상승 흐름을 타고 있지만

일부 보합/하락하는 곳도 보입니다

중소도시의 매매흐름이 전환되는

곳들이 조금 보입니다

​

#중소도시 아파트 전세가격 증감률

중소도시도 전세 하락률은

도시마다 다른 양상을 보이고 있는데요

지난주에 비해 전세가가 하락하는 곳이

조금 많아졌습니다

원주 0.09%

춘천 0.18%

청주 0.03%

창원 0.01%

천안 0.00%

아산 0.00%

포항 -0.01%

김해 -0.05%

전주 -0.06%

구미 -0.13%

이번주는 전세 상승폭이 줄고

감소로 전환된 중소도시들이 많았습니다

#10.30 기준 전국 아파트

매매/전세 증감률 요약

[총 요약]

매매가 서울 0.00%↓ 경기도 0.03% ↓

전세가 서울 0.18%↑ 경기도 0.15% ↓

서울 경기 매매/전세 상승

(서울 매매 하락세 전세 상승세/

경기 매매 전세 하락세)

​

인천광역시 매매 0.00%↑,전세 0.00%↓

인천 매매 전세 보합

(인천 매매 상승세 전세 하락세)

​

5개 광역시 평균 매매 -0.02%↓, 전세 -0.01% ↓

광역시 매매 하락 전세 하락

(광역시 매매 전세 하락세)

광역시 외 기타지방 매매 -0.01% ↓, 전세 0.02%↓

매매 하락 전세 상승

(매매 전세 하락세)

​(지난주 대비

하락률 낮아짐(가격상승) ↑

하락률 높아짐(가격하락) ↓)

감사합니다 :)

​​

※KB 시계열 활용법, 읽는 방법 :

KB 시계열, 전국 흐름을 한눈에 파악하기 (보는 방법부터 활용법까지) [프메퍼]

<KB 시세 업데이트 일정>

※ [KB리브온] 지역별 집값 상승률(매매/전세 시계열) : 매주 금요일 업데이트

※ 전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 : 매월 첫째 주 업데이트

※ 매달 평당가와 전세가율 거래량은 아래 자료에서 보실 수 있습니다.

[수동이] 시세 통합자료(11월 최신화 + 지난달과 비교)

[30억부쟈] 전국 전세가율 & 평단가 (11/02 기준)

수동이님 30억부쟈님 감사합니다♡

<지금 꼭 읽어야할 월부 BEST 글>

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얼마 안남은 서울 역세권 5억대 아파트 단지 2곳 추천

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