[소액 투자반] 임장 보고서 템플릿 활용한 소액 물건 분석하기_남다른꿈

1) 양파링님이 준비한 위 임장 보고서 템플릿을 통해 직접 소액 물건 분석을 실천해보세요

    - 총 4건 미니 임장보고서를 작성해보았는데, 간단하게 2건만 첨부해봅니다!

2) 직접 실천해보며 느낀 점을 구체적으로 적어보세요

     - 생각했던 것보다 소액으로 할 수 있는 물건이 있긴 있었지만, 워낙 적은 금액이다보니 아쉽긴했습니다ㅠㅠ

3) 실천한 생생한 과정을 인증 해주세요!

     - 우선 부동산지인 사이트에서 지역별 공급 예정 물량을 확인하고 27년까지 부족인 지역을 중점으로 찾음.

       (시/구까지 분류를 했을 때, 총 15개 지역을 후보로 선택함. 인구수 고려.)

       * 거주지는 서울이나, 투자 거리에 제한을 두진 않음.

     - 아실에서 세대수, 전세가율, 갭가격(내 예산보다 2배 정도 높여서)에 필터를 걸고 후보 단지를 찾음.

       (총 24개의 단지를 후보로 선택함.)

     - 실제 네이버 부동산에 올라와 있는 매매 금액/전세 금액(전세 매물이 없을 땐 최근 실거래가 기준으로 확인), 

       전고점 대비 하락율, 진학 중학교 학업성취도를 파악함.

     - 현실적으로 내가 투자 할 수 있는 투자금액의 물건들 중 전고점 대비 하락율 20%이상, 중학교 학업성취도

       80%이상으로 선택함. (총 4개 단지)

     - 이상. 최종 후보 단지에 대해서 미니임장 보고서를 작성해보았습니다 :)

     - 추후 6개월 투자 로드맵을 따라서 실제 임장도 가 볼 계획입니다!