[서울투자기초반19기 2조 뮬라웨이] 사람들이 좋아하는 요소가 겹치는 곳을 사세요

올해를 넘기지 않고 1호기 투자를 하고 싶은 뮬라웨이 입니다. 

지난 9월 투자를 목전에 두고 더 좋은 단지들이 눈에 보여 투자 기회를 보내고,

열심히 달리고 있던 중이라 더욱 기대되었던 주우이님의 강의입니다.

우선, 서울을 한 판에 놓고 25개구의 입지를 낱낱이 설명해주셔서 각 급지 별 특징과 투자 우선순위에 대해 생각해볼 수 있어 좋았습니다. 강의 마치고 휘발되기 전, 강의후기를 쓰다보니 아직 백지도는 그리지 못했지만 집에 가서 

강남권 부터 강북권까지 급지별 백지도 그리기 꼭 해보겠습니다!

‘내가 본 단지보다 같은 투자금, 비슷한 가격대 아파트 중에서 최선이 맞는 지 확인하기’

지난 9월 투자를 하려고 앞두었을 때 급매라는 말에 홀려서,

내가 본 단지와 같은 투자금, 비슷한 가격대의 아파트를 충분히 비교해보지 못했다는 생각이 들었고,

가계약금을 포기하고 투자를 미루기로 했었습니다.

아마 이 투자를 진행했다면 후회가 많이 되었을 것 같다는 생각이 듭니다. 

왜냐면 지금 보고 있는 단지가 당시에 보았던 단지보다 더 상급지이거나 선호도가 높은 단지를 볼 수 있게 되었기 때문입니다. 그래서 주우이멘토님이 강의에서 말씀해주신, 

‘내가 본 단지보다 같은 투자금, 비슷한 가격대 아파트 중에서 최선이 맞는 지 확인하기’가 정말 가슴 깊이 와닿았던 것 같습니다.

사람들이 좋아하는 요소가 겹치는 곳을 보세요

시장이 기회를 주면서, 2개 이상 사람들이 좋아하는 요소가 겹치는 곳이 많아졌는데

강의를 통해서 2개이상 요소가 겹치는 단지가 있다면 그 중, 어떤 단지를 골라야 할 지 비교해 주셨습니다.

3개 이상의 요소를 만족하면 좋겠지만 지금 시장에선 저희가 살 수 있는 단지들은 많으면 2개 정도 만족하는 곳이 대부분 이었고, 여기서 무얼 투자하는 게 맞는 지에 대한 확신이 없었는데 단지를 선택할 때 보다 ‘뾰족한’ 방법을 알려주셔서 의사결정에 꼭 적용하려고 합니다.

지금 시장에서 주의해야  할 것

마지막으로 강의에서 이야기 해주신 내용 중, 전세 빼기에 관련된 주의사항이 마지막 BM 포인트였습니다.

최근 관심 단지들 매매 전세 매물 수를 확인하면서 말씀하신 것과 비슷한 단지들을 많이 발견했었습니다.

-'매매 매물이 많고 전세 적은' 시장에서는 전세금에 욕심을 내기 보단 빨리 전세 맞추는 것을 우선순위 삼기.

- 최고 전세가를 찍겠다는 욕심 비우기도 대해서도 꼭 명심해야 겠다는 생각이 들었습니다. 

+ 내 전세물건 1등 만드는 꿀팁도 꼭꼭 기억하겠습니다 (ㄱㄱ, ㅇㅌㄹㅇ)

긴 시간 동안 좋은 강의 해주신 주우이 멘토님 감사합니다!