내집마련 중급만 INTRO 강의 후기 [에버]

자음과모음님의 강의는 부동산 공부의 기본적인, 하지만 중요한 사실들을 일깨워준 강의였습니다!

(실거주용 내집마련은)

교통,환경,연식 + 직장/학교 사이의 교집합을 선택하는것!!

단지 선택 기준을 크게 3가지 교통/환경/연식으로 설명해주셨고,

교통과 환경이 충족된다면, 연식은 포기해도 좋은선택을 할 수 있다고 말씀해주셨습니다.

ex)강남 1시간 이내면 90년식 아파트도 괜찮음

1)교통: 지하철을 타고 강남접근 60분이내 가능여부 / 이것이 충족되면 이후에 역세권이 중요! 

지하철계급도: 2호선(송파구,광진구,성동구,중구,마포구,영등포구,관악구,동작구)>9호선(강동구,강서구,동작구)>신분당선(분당,수지,광교)

*사람들은 갈아타는 노선 대신 한번에 강남을 직행하는 노선을 선호한다

*결국 경기남부사람들의 워너비는 분당에 내집마련이다

2)환경: 빌라단지들 속 나홀로 아파트도 선호하지 않는다(하물며, 송파구/강동구 일지라도)

단지는 최소3~4개정도가 붙어있어서, 이안에서 편의시설을 즐기고, 의료시설이 있는 상권이 존재하는지가 중요

(ex 위례신도시가 삼송역인근 단지보다 비싼이유)

3)연식: 연식은 최후순위, 가격대가 안맞으면 포기해도된다!!

(+)3가지 기준점을 제시해주시고, 강남접근성을 기준으로 1,2등급 지역구안에서 최대한 찾아보라는 조언까지 해주셨습니다!

*1등급: (강남30분)-강남구,서초구,송파구,성동구,강동구,관악구

*2등급: (강남1시간,광화문,여의도30분)-영등포구,종로구,마포구,구로구,분당,평촌,산본

(+)보너스로 현재 저평가 되어있는 지역까지 설명해주셔서 더 큰 도움이 된 강의였습니다!

-영등포 7~8억대 예산으로 매수할수 있는 구축아파트가 매력적이다

-송파안에서는 거여역 인근이 저평가 되어있다

P.S. 내집마련 중급반 본강의도 많이 기다려집니다!! >o<