[서투기 1번의투자로 9년 후 3배수익나조! 앞으로5년] 서울 투자 하고 싶게 만드신 주우이님 오프라인 1강 후기

안녕하세요. 

지속적으로 성장하는 투자자 앞으로5년입니다.

작년 서울투자기초반 1기를 수강했었는데, 

이번에 19기 재수강을 하게 되었습니다. 

벌써 19기가 되었네요😅

현재 서울 투자를 준비하고 있어서, 

서울 시장에 대한 강사님들의 인사이트를 

배워서 놓치는 부분이 없는지 확인하고 싶었습니다. 

서울 투자에 더 집중하기 위해 

처음으로 오프 강의를 신청햇습니다.

강사님들의 강의를 현장에서 들으면서 

더 몰입하고 싶었거든요🤩

(학교 첫 스승님이신 제주바다 멘토님 뵙고 싶은 

사심도 조금 있었습니다.💕)

1강은 주우이멘토님 강의였습니다. 

11월에 강사와의 임장에서 뵈었었는데, 

다시 뵈니 더욱 반가웠습니다.

임장룩의 주우이멘토님도,

 강사로서 슈트를 입으신 주우이멘토님도 

둘다 정말 멋지셨습니다.✨✨✨

강의를 듣는 순간 순간 강사님의 질문에 대답도 하면서 

재미있게 강의를 들었습니다.

지금 서울 시장이 투자하기 좋은 만큼 

현장으로 보내고 싶으신 강사님의 불타는 의지로 

강의시간은 겨우(???) 7시간이 조금 넘었습니다.😅

# 지금 서울 시장이 주는 기회를 

놓치지 마세요!

월부에서 2년이라는 시간 동안 

환경에 있지 않았다면

시장의 변화에 대해 알아채는게 

쉽지 않았을 것 같습니다.

월부에서 작년 2월부터 강의를 

한 달도 빠짐없이 들으면서

배운게 있습니다. 

강의에서 다 알려주셨구나!!!

‘알려주셨구나!! '는 과거형인데요, 

23년도에 강의를 들으면서 

너바나님과 너나위임을 비롯하여

많은 강의에서 ‘사도 된다!’, 

 ‘몇 % 떨어진거 찾아서 사라!’ 라는

가이드를 주셨었습니다. 

처음에는 그런 메시지들을 알아채지 못했습니다.

실력이 부족하니 들리는 것도 제한적이었으니까요.

투자도 해보고, 경험도 쌓이니

작년에, 올해 초에 투자하기 좋은 시기를 놓쳤었고, 

강사님들이 23년도 부터 30% 떨어진 것, 

20% 떨어진 것, 

18%, 15% 떨어진 것도 괜찮다라는 말씀을 듣고도 

행동하지 못했구나! 라는 생각이 들었습니다. 

후회에 가깝지만, 제가 월부에서 배운 것은

시장은 다시 기회를 줄 수 있으니까 

다시 오는 기회를 놓치지 않으면 된다! 라는 것입니다. 

이번 1강을 시작하시면서 현재 서울 시장 상황에 대해

매물 증감, 거래량을 통해 

투자하기 좋은 시기라는 것에 대해

귀에 딱지가 않도록 강조를 해주셨습니다. 

정부의 대출 규제 정책으로 인해 

9월부터 매매 상승폭은 줄어들고 있고,

(KB 매매 지수에 주황색이 10월부터는 줄어들었죠?)

전세는 꾸준히 상승을 하고 있습니다. 

(23년도 7월부터 전세는 꾸준히 상승을 하고 있네요)

매매가 1급지~3급지까지는 상승을 했지만, 

4급지는 일부, 5급지는 상승폭이 

적은 것도 알 수 있습니다. 

반면 전세는 3급지 일부와 4급지에서 

꾸준히 상승을 하고 있습니다. 

(그래서 2주차, 3주차 강의에서 

4급지를 집중적으로 다뤄주시는 것일까요?)

규제로 거래가 주춤하고 있는 지금! 

전세가는 상승을 지속하고 있는 지금!

강의를 듣는 내내 두근두근 했습니다.💕💕💕

 # 준비된 사람에게 기회가 옵니다!

서울투자기초반 강의를 듣는 분들이 원하는 

서울 시장의 모습은?

강의를 수강하시는 모든 분들의 바램이겠죠^^

‘매매가는 하락하고, 전세가가 상승하는 것’ 일텐데요,

미래를 예측할 수는 없습니다.

늘 그렇든 시장에 대응을 하는 것이지요. 

서울 시장이 앞으로 

상승을 한다고 해도, 

보합을 한다고 해도, 

하락(바라는 바입니다ㅎ) 을 한다고 해도 

시장 상황에 따라 어떻게 행동해야 하는지에 대해서

상황마다 설명을 해주셨습니다.

결국 어떤 시장이 다가오든 중요한 건,

서울에 대해서 잘 알고 준비를 한 사람은 

그 기회를 잡을 수 있다는 것입니다. 

"기회는 넋놓고 있다가 잡는 것이 아니라, 

기회가 기회인 것을 알아보는 

실력으로 기회를 잡는것이다."라는

강사님의 말씀이 와닿았습니다. 

그리고 지금과 같이 투자하기 좋은 서울 시장에서

 결국은 투자를 했는지, 안했는지가 남는 것이라고요.

지금 내가 할 수 있는 행동을 하면서 주어진 기회를 

잡기 위한 노력을 해야겠습니다. 

지금 내가 할 수 있는 행동

 =

강의 듣고, 임장하고, 임보쓰면서

내 투자금 기준에 들어오는 저평가 된

단지 중 가장 좋은 것에 투자를 실행하는 것! 

1주택이 있고, 2번째 주택은 가치성장투자로 

서울에 내가 할 수 있는 가장 좋은 것을 하기 위한

 준비를 하고 있는데요.

강의에서 가치성장투자와 소액투자에 대해서 상세하게 

설명을 해주셔서 2호기를 위해 

어떻게 행동해야 하는지도

정리해 볼 수 있었습니다. 

# 행복한 투자자가 되세요😊

월부의 투자 방식이 쉬운 투자 방식은 아닌 것 같습니다.

지금과 같이 추운 겨울에도 언덕을 올라야 하고,

올 여름같이 더운 날씨에도 미친 듯이 땀을 흘리며

임장을 다녀야 하니까요. 

그리고 임보에 독서까지! 

저도 2년을 쉬지 않고 하고 있지만 

쉬운 투자 방식은 분명히 아닌 것 같습니다.

강의를 듣는 쉬는 시간에 조원분이 제게

안 힘드냐고 물어보시더라고요ㅎㅎ

그래서 힘들다고 말씀드렸습니다. 

독강임투를 2년 동안 하고 있으니 체력적으로 힘듭니다.

그런데 ‘힘든게 나쁜건가요?’

저는 힘들지만 매일 매일 행복하게 지내고 있습니다. 

힘든것과 행복하지 않은 것은 다른 문제니까요.

제가 힘들게 독강임투를 반복하고 있지만, 

시간이 지날수록 제가 하는 행동에 대한 확신과

실력으로 투자할 수 있다는 자신감도 생기기 때문에

왜 그런 행동을 해야 하는지 알고 있습니다. 

확신없이 한 투자를 통해 저와 신랑이 힘들게 번 돈을

지키지 못하는 실수를 하는 것보다는, 

내가 한 투자에 확신을 가지고 힘든 시간도 버텨내서 

결국 물건이 가치를 찾을 수 있을 때까지 기다릴

자신이 있기 때문에 힘든 시간을 버티고 있습니다. 

주우이멘토님은 투자도 늦으셨고, 느렸지만 

결국 힘든 시간들을 버티셔서 지금처럼

투자자로 성공을 하셨으니까요👍👍👍

주우이멘토님께서는 응원의 메시지로 항상

‘행복한 투자자가 되세요’ 라고 

적어주신다고 하셨는데요,

부동산은 긴 시간 기다릴 수 있는 체력이 필요한데

행복하지 않으면 기다리는게 쉽지 않기 때문에

행복한 투자자가 되라고 

응원을 해주시는 거라고 하시네요❤️ 

투자를 하면서 내가 좋아하는게 

무엇인지 찾아보면 어떨까요? 

저는 새로운 동료들을 만나고, 

새로운 지역을 알아가는게 

투자를 하면서 즐거움인 것 같습니다. 

(하지만 임보는 여전히 쉽지 않네요ㅋㅋㅋ)

1강을 과제로 내주셨던 

- 서울 백지도에 구 표기하기

-한달 계획표

후기에 추가합니다. 

1강에서 지금 서울 시장은

매일 임장을 가야할 정도로 좋은 시기라고

강조! 또 강조해 주신 

주우이 멘토님 감사합니다❤️

-영등포에서 여의도는 2급지 이상

-관악구는 봉천역 윗쪽으로 4급지

-노원구에서 중계는 4급지