[열반기초반 82기 8조 원어비] 부자로 가는 첫 걸음, 자본주의 뽀개기

(8조 조장 채너리님이 만들어주신 사진입니다. 조장님 감사합니다👏)

안녕하세요:)

원하는 바를 이루자  원어비 입니다.

너바나님의 1주차 강의를 듣고 후기를 작성해봅니다.

강의 듣는 방법

가장 처음으로 강의를 듣는 방법에 대한 설명을 간단하게 해주셨어요.

부자의 경험이 녹아 있는 강의이므로 내 것으로 만들려면 강의를 듣기만 하면 안된다는 사실을 알고는 있었습니다.

열기를 듣기 전 강의를 들을 때 강의를 듣고 복습하고 정리하기가 끝이었습니다.

허나 이번 열기를 들으며 너바나님께서 설명해주신 강의 듣는 방법을 적용해보고자 합니다.

특히 "벤치마킹 할 점 찾기”라는 과정이 필요하다는 점을 알게 되었습니다.

(얼마 전에 읽은 책인 원씽에서도 벤치마킹과 트렌딩이 필요하다는 이야기가 적혀 있었는데! 동일한 이야기를 해주셔서 더 와 닿았습니다.)

독서의 중요성

월부를 통해 독서의 중요함을 알았고 너바나님이 강의 중 추천해주신 자본주의의 숲과 나무에 대한 책 2권을 구매해서 독서해보겠다고 마음 먹었습니다.  추천 책을 통해 자본주의란 무엇인지, 부자들은 어떤 방법으로 부자가 되었는지에 대해 알아가 보려 합니다.

Not A but B (A가 아니라 B다) : 성공 전략

지금까지 내가 해온 바로 돈을 불리지 못했다면 자산가를 벤치마킹 해야 한다.

(내가 하고 있는 방법이 잘못된 것임을 인지하고 자각했답니다 후후)

생각 > 행동 > 습관 > 인생 > 운명 순으로 하나씩 밟아 나아가야 부자라는 목표에 다가갈 수 있다.

생각에서 행동으로 갈 때는 무엇보다 마인드와 태도가 중요하다. 

(마인드와 태도를 관리하기 위해 월부에서 독서를 강조하는 것이라고 이해했다.)

노후 대비

노후 대비를 해야 한다는 것은 알고 있지만 노후를 내가 원하는 대로 살고 싶다면 얼마가 필요할지 계산해본 적은 없다. 막연히 10억만 있어도 자산가가 아닌가 라는 생각을 했다.

이번 강의를 통해 은퇴 시기, 예상 수명을 반영한 노후 자금 계산기를 이용하여 계산해보는 기회를 가졌다.

나의 경우 35억이라는 돈이 필요하다는 사실을 깨달았고 35억이라는 숫자가 주는 압박감이 어마무시 하다.

부자란?

강의에서 설명해주시길 현금 10억을 가진 사람은 한국에 0.08%에 불과하다.

그리고 부자들은 대부분 부동산 투자와 다른 한 가지를 통해 부자가 되었다.

부자들은 어떤 방법으로 부자가 되었는가 생각해볼 수 있는 강의 시간이었다. 

또한, 가장 인상 깊었던 말은 “자본주의의 반댓말은 근로주의다”라는 것이다. 난 현재 근로주의인 삶을 살고 있는데 이 자본주의에서 부자가 되려면 자산을 축적해야만 한다는 사실을 다시금 깨달았다.

30대의 노후 준비 방법

공격적으로 자산을 쌓으면서 해야 한다. 1년에 1채씩을 목표로 부동산을 소유해야겠다!

(23년부터 시작해서 1년에 1채씩 1,2호기를 매수했다. 잘 보유하고 버텨보자.)

비전보드

강의를 통해 비전보드가 무엇인지 배우고 “내 행복을 위해 필요한 요소가 무엇인가? 노후에 그리는 모습은 구체적으로 어떤가? 필요한 총 자금은 얼마일까?”에 대해 생각해보면서 월급쟁이부자가 되는 로드맵을 만들어 보았다.

이를 실행하기 위해서는 어떤 일을 해야 할까? 라는 게 막연했지만 너바나님의 설명으로 종결되었다.

나의 현 상황을 인지하고 강의에서 말씀하신 시스템을 구축하기 위해 꾸준히 투자 공부를 이어가야 함을 알았다.

시간관리 / 돈 관리

시간 관리라는 것은 처음 들어보는 개념이었다. 

이 개념에 대한 강의를 듣고 내가 습관으로 만들고 싶었던 것은 시간 가계부라는 것이다.

1시간마다 내가 해야 할 일들을 하고 있는지 확인하는 습관을 만들어보자.

그리고 부자로 가는 길에 중요한 일을 우선 순위로 실행하자.

돈 관리에서는 행복 비용을 월급의 5% 사용하라는 말이 인상 깊었다. 난 그동안 나에게 보상을 너무 안 해준 것 같다.

단기적인 보상도 해서 나의 투자 공부를 꾸준히 할 수 있도록 하자.

투자할 때 꼭 지켜야 하는 원칙 : 원금 보존

잃지 않는 투자가 필수다 (원금 보존) 

하락기에 매수해서 상승기에 매도해라 (무릎에 사서 어깨에 팔아라!)

부동산의 가치

부동산의 가치는 거의 변하지 않는다. 입지가 가장 중요하고 직장, 교통, 학군, 환경, 호재/악재, 브랜드 등을 비교할 필요가 있다. (입지 중에 직장, 교통이 가장 중요하다)

직장의 경우는 2030 서울 플랜을 통해 추후 어떤 곳에 직장이 더 생길지 확인할 수 있음을 알았으니 한 번 다운 받아서 정독해봐야겠다. 현재까지는 강남권이 사업체 수도 많고 종사자의 연봉도 높은 수준임을 리마인드 할 수 있었다.

교통은 매일 직장까지 가기 위해 이용해야만 해서 중요한 요소다. 지하철 중요 노선을 머릿속에 한 번에 정리가 되었다.

학군이 좋은 지역은 확실히 소득이 높은 분들이 많이 거주한다는 사실을 내집마련하고 수지구로 이사 와서 절실히 느끼고 있다. 

환경은 선호 요소, 비선호 요소가 있고 이는 누가 봐도 좋아하는 요소가 많은 곳이 좋은 지역임을 바로 알 수 있다. 

호재/악재는 부수적인 요소이긴 하나 실현 가능성이 중요하다. 과거에도 실현되지 않고 무산된 호재들이 많기 때문이다. 상승장에서는 기름 역할을 하는 호재가 가격에 반영되어 있는지 아닌지를 가격 비교할 때 생각해봐야겠다.

부동산 투자할 때는 가치에 집중하자!

아는 내용이지만 정리가 잘 안 되서 제대로 아는 건가 의문이 들었던 것들을 1주차 강의에서 너바나님이 정리해주셔서 쏙쏙 들어왔습니다. 2주차 너바나님 강의도 너무 기대됩니다!