제발 도와주세요ㅜㅜ 의왕고천디에트르 당첨!

YEO님 안녕하세요 : ) 청약 당첨된 집을 가지고 갈지 고민하고 계시는군요. 두 가지 기준에서 생각해보시면 좋겠습니다. 1. 청약이 당첨된 집의 입지를 생각해 보았을 때 가격이 싼가? 가치 대비 저평가 되어 있는지를 판단하는 것으로 이 부분은 입지가 비슷한 주변 아파트의 가격과 비교해보면 된답니다. 납골당이 마이너스 요소가 될 수 있으니 이 부분도 가치 판단할 때 함께 생각해보시면 좋겠습니다. 2. 보유를 결정한다고 하더라도 대출이 나오는가? 대출이 감당이 가능한가? 현재 스트레스 DSR 2단계가 적용되고 있어 이 부분 고려해 대출이 가능한지 확인해보시면 좋겠습니다. 기 대출이 2억이 있고 여기에 4억이 넘는 대출을 받아야 하는 것이어서 소득이 충분해야 대출이 가능할 것으로 보이나 은행에 직접 문의해보시는 것이 확실합니다. 또한 6억에 대한 원리금을 계산해보시고 이 원리금이 내가 한달에 모을 수 있는 금액의 50% 이하의 수준이 맞는 경우에만 대출을 실행하시는 것이 안전하게 자산을 끌고 가는 방법이 되겠습니다. 좋은 결정 하시기 바랍니다 ^^

YEO님 안녕하세요 ^^ 청약 당첨을 포기해야 할지 말아야 할지 고민 중에 있으시군요 ~ 우선, 납골당이라는 것에 집중하기 보다는 그 단지의 가치를 먼저 생각해보시면 좋겠습니다. 교통/학군/환경/상품성을 고려해보시면서 가치를 먼저 아시고, 주변 신축 혹은 구축과 가격을 한번 비교해보시면 좋겠습니다. 가치 대비 가격이 어떠한지 먼저 판단을 해보시면 좋겠습니다. 이렇게 한다면 좀 더 객관적으로 그 단지의 가치에 대해 생각하실 수 있으실 것입니다. 이것을 판단 후에 갖고 가신다고 마음을 먹게 되면, 내가 정말 이게 감당가능한 수준인지를 써보면서 계산을 해보시면 좋겠습니다. 종전 주택을 팔지 않은 상황에서도 내가 계약금 및 잔금까지 대출이 나오는지, 이자가 감당 가능한 지를 꼭 알아보시면 좋겠습니다. 현실적으로 계산을 해봐야 어떤 선택을 할 지가 좀 더 또렷해질 것입니다. YEO님 꼭 좋은 선택하시길 바랄게요 ~