[실전반29기🔥 임장지를 누9보다 찐하게 우려낼 보리네 꾸준히해보자] 1강 제주바다님 후기

안녕하세요

누구보다 꾸준히해지고 싶은 꾸준히해보자입니다. 

이번 '24년의 마무리는 

감사하게도 실전반을 통해 

마무리하게 되었습니다. 

개인적으로 실전반, 지방실전반

모두 포함해서 

총 5번째 실전반입니다. 

그간의 경험을 통해 

아무리 좋은 실전반이고

튜터님께서 신경을 많이 

써주신다고 하더라도

결국 그것을 

받아들이는 것은

저이기에 

제가 얼마나 열심히 하느냐에

따라서 

한달동안의 성과도 많이 

달랐던 경험이 있습니다. 

이번 실전반도 

열심히 하여 

한달동안 의미 있는

성장을 이루고

좋은 동료들도 만들어

오랫동안 투자생활을

할 수 있는 

힘을 얻어가고자 합니다. 

이번 강의 1강은

제주바다님께서 

실전투자를 위한 투자와

성장법에 대해서 

강의해주셨습니다. 

강의를 들으면서

현재 실전투자자라면

시장을 어떤 방법으로 

바라봐야하는지

베테랑 투자자인 제주바다님의

인사이트에 대해 배울 수 있었습니다. 

강의를 들으면서 정말 이건

가져가야하겠다는 부분이 많았는데

그 부분들 중심으로 정리해봤습니다. 

아파트 가치를 퉁쳐서 보지 말기

더 실력 있는 투자자가 

된다는 것은 

더 정교하게 아파트를 

평가하고 

실제 가치보다 

더 싼 가격으로 

아파트를 사는 것이라고

생각합니다. 

그런 면에서 보았을 때

지금까지 해왔던 

아파트 평가툴들을 버리고

조금 더 정교하게 

아파트를 바라봐야겠다는 생각을 

했습니다. 

아파트 공부를 몇달 하다보면

흔히 “급지”에 따라 아파트를

평가하게 되는 것 같습니다. 

수도권 아파트가 속한 지역에는

우리가 흔히 말하는 

급지로 평가하게 되는데

 높을 수록 1급지에 가깝고

급지가 아쉬울 수록 5급지에 가깝습니다. 

그리고 어느정도 이 급지에 익숙해지게되면

이 급지에 따라 아파트를 평가하게

되는 현상(?)이 발생합니다. 

아파트 상태/입지/가치와 상관없이

아파트가 좋은 급지에 있을수록

더 좋게 평가하는 현상이죠

물론 아파트간 가치 비교 시

급지가 더 좋으면

그 급지에 해당하는 

아파트가 더 좋을 수는 있겠지만

꼭 그렇지만은 않습니다. 

안 좋은 급지의 상위권 아파트가

좋은 급지의 비상위권 아파트보다

더 좋을 수 있기 때문이죠.

이것을 인정(?)하기 까지

꽤 시간이 오래 걸렸는데

앞마당이 조금씩 늘면서

무조건 급지가 더 좋다고 

더 좋은 아파트가 아니라는 것을

알게 되었습니다.

그리고 급지에 따른 

퉁치기가 아파트 투자에 있어서

잘못된 투자로 이어질 수 있다는 것도.

아파트 퉁치기는 

더이상 하지 않고

조금 더 본질적으로

아파트의 가치

그리고 그에 따른 아파트 분석을

하겠다고 다짐합니다. 

지역에 따라 선호하는 요소가 다름

같은 수도권이라고 하더라도

조금씩 차이가 있다는 점

입지가 중요한 수도권이지만

미세적으로는 투자기준이 

다를 수 있다는 점도 

배우게 되었습니다. 

그리고 단순히 

투자는 이렇게 하면 된다가 아닌

각 수도권 지역이 가진 특징을

설명해줘서

왜 해당 지역은 

해당 방법으로 바라보고

투자해야하는지 

알 수 있었습니다. 

사실 이 부분도 

앞부분과 연관되는 부분인 것

같다는 생각이었습니다.

무조건 퉁쳐서 생각하지말고

그 지역에 맞춰서 생각하고

조금 더 본질적으로 

그 아파트의 가치에 대해

생각해보고 투자를 결정하는 것

나는 왜 이 투자공부를 하고 있는가

오늘도 추운 겨울날

가족들과 보낼 수 있는 

시간들을 포기하고 

하루종일 동료들과

임장지를 누볐습니다.

매번 해오던 일이라 

사실 힘들지는 않은데

가끔 나는 왜 이 많은 시간을

여기에 쏟을까 

문득 생각날 때도 있습니다. 

강의 마지막 부분에서

제주바다님은 

우리가 왜 투자를 하려고

하는지

그 이유에 대해 

생각해보라는 말씀을 

남겨주셨습니다. 

월부에 처음 들어왔을 때는

분명히 가지고 있었던 목표가

여기에 오래 있고 공부를 할수록

희미해지는 경향이 

있는 것 같습니다. 

워낙 하는 것도 많고

여기에 쏟는 시간도 많기도 하고요

그렇지만 

이 생활을 오래 

그리고 성공적으로 하려면

지속적으로 이 일을 왜 하고 있는지

그리고 이 일을 더 효과적으로 하려면

어떻게 해야하는지에 대해

지속적으로 고민을 해봐야겠다는

생각을 했습니다. 

좋은 강의 해주신

제주바다님께 감사드립니다.