신도시투자 기초반 1주차 조모임 후기 [퉤사꼬]

부천, 수원 지역에 대해서 

투자를 해도 되는 시기인지에 대한 고민에서 

소액으로 수도권을 볼 수 있다는 생각으로의 전환

구리의 경의 중앙선의 영향에 대해서 생각해보다가

 직접 경험해보면서 8호선 신규 개통의 

의미를 다시 한번 생각해보게됨

서울4급지와 수도권의 비교
입지가 비슷하다면 그 지역안에서의

 선호를 보고 판단 해야한다는 것
무조건 서울이라고 우선 순위를 두면
오류를 범할 수 있음을 강의를 통해서 느낌

경기도의 핵심투자 지역과 그외의 지역을
지방과 같은 수준으로 봐야한다는 것
경기도의 핵심이 되는 평촌을 알아야하는것의 중요성

동탄의 가격에 대한 의문에서 강의를 통해서 
지역에 대한 이해를 갖게됨
지역내의 수요에 대한 이해

구리지역에 대한 선입견
서울과 인접해 있지만 서울과 다른 특성이 있다는 점
수도권은 입지를 잘 보아야겠다는 생각

수도권은 서울처럼 가격이 잘 올라갈 수 있을까에

 대한 의문에서 강의를 들으면서
상승흐름이 아직 오지 않은 지역이 있고
상승에 대한 가능성이 있음을 알게됨

종잣돈, 0호기, 지방앞마당과 수도권 앞마당 확보의 계획 
다주택자로써의 계획
집은 참....삶의 계획에 기본이 된다.....
앞마당을 늘리는 계획
종잣돈에 맞는 급지의 앞마당을 늘리는 계획
이번달 투자를 못하면 다음달하고
결국에는 투자를 해낸다

전고점을 바탕으로한 시세표 정리의 중요성
전고점이 단지내 선호동인지에 대한 고민
가치판단이 완료된 단지에 대해서
전고점을 비교해서 판단하는 것이 유의미하다
앞마당이 쌓인 상태에서는 빠르게 앞마당을
비교평가 해볼 수 있는 방법
선호도에 대한 판단이 중요한 표 작성
신도시간 비교 뿐만아니라 
신도시와 비슷한 급지의 서울급지의에 대한 비교

용적률의 차이가 가격의 차이로 이어지는 부분
구축을 투자할때 봐야할것이 많다는 생각
입지가치가 있는지 없는지
경기도에서 수도권으로 봐야할 곳과
지방과 같이 봐야할 곳이 있기 때문에
입지가치를 더욱 중요하게 봐야한다는 점

8호선이 깡패다...!