[신도시투자기초반_케이비R] 1강 후기
안녕하세요.
케이비R입니다.
신도시투자 기초반 1강은
자음과모음 멘토님께서
"경기도 핵심지역에 투자하는 방법"에 대해서
강의해 주십니다.
강남이랑 멀어지는 수도권의 신도시(별내, 다산 등)는 지방처럼 봐야 합니다.
땅의 가치가 떨어지는 곳은 신축에 투자하고
땅의 가치가 있는 곳은 구축에 투자도 가능합니다.
사람들이 좋아하는 지역/단지를 보는 것이 필요합니다.
경기도 내에서 핵심지역은
여러분들의 투자금으로 투자할 만한 가치가 있는 지역으로
서울만큼의 입지 독점성을 가진 지역을 말합니다.
(성남, 하남 구리, 광명, 수지 등)
대략적으로 좋은 입지부터 오른다는 것은 알 수 있지만 정해진 순서가 없어서
그 다음 흐름으로 시세 상승 흐름이 오겠다는 것은 예측할 수 없습니다.
여러분이 하는 최악의 선택은 선호도가 덜한 단지를 고르는 것이 아니라
투자를 안 하는 선택을 하는 겁니다
투자자의 관점은
가격이 싼지 비싼지를 보고 '더 싸질 수도 있고", 다시 '오를 수도 있는' 단지일지라도
투자 원칙에 맞춰서 투자를 할 수 있어야 합니다.
연식은 좋지만 교통이 좋지 않는 신도시의 경우
연식이 낮아질 수록 땅의 가치로 단지의 가치가 결정됩니다.
신도시 투자를 했을 때
수익을 낼 수는 있지만 상대적으로 비교할 수 있다면 더 좋은 위치에 투자하는 것이 중요합니다.
연식이 낡아져도 사람들이 살기 좋은 환경, 출퇴근하기 좋은 위치인 신도시가 결국엔 가치를 받는다.
같은 투자금으로 더 좋은 투자를 할 수 있는가에 집중해야 합니다.
자음과모음 멘토님의 강의를 들으며
투자 할 수 있을 때 투자 기준에 맞춰서 투자를 해야 한다는 말씀을 많이 들었었는데,
이번 강의를 통해서
다시 한번 마음 다잡는 강의가 되었습니다.
좋은 강의 해 주셔서 감사합니다.
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