[서투기 19기 발품8아 영등포 꼭 4고 말조 / 햅히히] 모두의 어려움을 이겨낼 우리들의 이야기

투자공부인증
24.12.12

수업을 통해 처음 알게 된것
나우두잇	재건축 이슈가 있는곳에 전세 수요 이슈가 더 있을 수 있다
지구별	실거래가 찍히는것 보다 싸게 살수 있게 네고해 보자 전세는 욕심 금물
윈드차임	소액투자와 가치투자에 대해 알고 서울에도 소액 투자를 할수 있는 곳이 있다는것을 알게 되었다
바이노리	전세대출을 실행중일 때 새로운 집을 매수할떄 전세대출을 상환해야한다는것을 알았다
찹쌀붕어빵	전고점 대비 20%에서 15%로 떨어진 점이 좌절 ㅜ 1등 단지만 바라보고 있으면 안되고 앞마당을 늘려야 하는 이유를 알게 되었다
	적용할점 매물이 많이 쌓여 있는것을 확인하고 광고 하고 있는것중에 사연있는것 외에는 가격이 내려가지는 않았다 매임의 중요성
블랑카	단지를 70개씩 봐야 하기 때문에 더 많이 봐야겠따
브라더하우스	강의를 들을수록 나의 실력만큼 들리는것 내가 아는 앞마당을 늘려야 겠다고 결심 적용하고 싶은점 영등포구 안에서 가장 소액투자 할수 있는곳 찾아보기 가장 싸게 살수 있는 단지 생활권 별로 무조건 넣어 보기
햅히히	같은 지역내에서 가치를 비교 평가 하는 법을 배울수 있어서 좋았다


선호도를 결정짓는 가장 중요한 요소는?
찹쌀붕어빵	1급지인 고유 브랜드가 있는곳 외에는 직장과 교통이 가장 중요해 보인다
	마곡의 초기 대비 지금 다니고 있는 사람들이 바뀌고 있다
윈드차임	영등포구 기준으로 생각해 봤을때 여의도의 직장이 가장 중요해 보인다 교통또한 여의도 2,9호선 황금 노선이 있는곳
	직장 교통이 중요하고 영등포구에 자체 학군이 없지만 옆에 목동 그리고 여의도내 환경도 좋게 보인다
브라더하우스	여의도직장근무자가 봤을때 9호선 개통전과 후가 많이 달라졌다 9호선 이후 더 좋아짐
	한강이라는 환경도 좋지만 9호선과 더현대 이후 더 좋아졌다
나우두잇	교통이 가장 핵심 3개 업무지구 모두 갈수 있는곳 2,7,9호선 주변의 아파트를 살펴 볼것
	직장은 여의도 마곡 디엠씨 등 다른 업무 지구 가기도 좋은곳
블랑카	모든 업무지구에 30분이내 갈수 있는 교통
바이노리	직장이 가장 중요 직장이 갖춰 지면 모든 요소들이 자동으로 만들어 지고 있다
지구별	여의도의 큰 건물과 교통이 인상깊고 기대된다
햅히히	직장이 가장 중요하게 생각하고 그 중에서 어떤 직군이 들어오는지가 중요하다


가치성장 투자 VS소액투자
햅히히	현재 개인적 상황 때문에 가치성장 투자
지구별	서울을 어떻게 봐야 하는지 아직은 잘 모르지만 서울을 투자 해야한다고 결심했고 가치 성장 투자로 서울 투자 결심 중
바이노리	개인적은 생각으로는 소액 투자와 가치성장중 사정에 맞는 것으로 먼저 경험해 보고 싶다
블랑카	리스크를 유의하며 가치성장 투자를 하고 싶지만 금액에 따라 소액도 함께 보기로
나우두잇	투자가능한 금액에서 가능한 곳이 3~4급지이기 떄문에 보면서 가치투자를 먼저하고자함 좋은것 먼저 보기
브라더하우스	이번 강의를 통해 1주택자이기 때문에 상급지 갈아타기나 추가 매수 중 여러가지를 고민해 보기로
윈드차임	소액이라도 서울에서 가능한 가치투자를 더 알아보기로 결심
찹쌀붕어빵	가치성장 투자로 갈아타기로 봤지만 현실에 벽에서 지방투자 보다 자산 재배치를 하기로 결심하고 전세로 다시 월세로 자산 재배치 결심중

임장보고서 목표
햅히히	생활권별 단지분석 5개씩 하고 일등뽑고 결론내기 매임 남편이랑 가보기
찹쌀붕어빵	매임15개이상 해보기
블랑카	단지분석를 제대로 해보기 단지 100개 하기
윈드차임	전보다 더 완성도 높여 보기 단지분석을 깊이 있게 해보기
브라더하우스	영등포구를 앞마당을 만들기 생활권별 단지 5개 이상 하고 1~2억대 저렴하게 할수 있는 단지넣어보기
	전임 20개 매임 10개 이상
나우두잇	매임의 벽을 넘어보기 전임 많이 해보기
지구별	반마당을 넘어선 진짜 앞마당 만들기 1등 뽑기까지 와넛ㅇ
바이노리	형식에 상관없이 나만의 임보 만들기


나의 편견 혹은 고민은?
햅히히	협상해서 싸게 살수 없다고 생각했어요 원래 협상은 안되는것 시도해 본다
지구별	임보완성
바이노리	대출을 두려워 하지 말자
블랑카
나우두잇	편안함을 추구하는 것 버리기
브라더하우스	마음에 드는 아파트말고 기회가 있는 아파트 매임하기
윈드차임	매임극복
찹쌀붕어빵	돈더 모아서 좋은거 해야지 지금 내가 할수 있는것 바로 투자 하기