[서울 투자기초반 19기 40조 세자녀맘 산이] 1강 주우이님의 강의후기

안녕하세요? 

서울 투자기초반은 24년 들어 3번을 들었고 

처음 3월에 들을 때 만해도 이 정도의 열정이 아니었지만 

서울 앞마당을 넓히고 있고 

내년 초에는 서울에 투자를 하고 싶어 

더 적극적으로 강의에 입하였습니다.

이번 12월 주우이님의 강의는 계속 한 가지를 강조하십니다.

왜 그렇게 강조하시는 지도 알것 같고 

수강생들이 꼭 알았으면 하는 마음에서 

강조하신다는 생각이 들었습니다.

   1.  현재 서울 시장의 진단

 강의가 시작 될 때 쯤 국가에 큰 이슈가 있었고 

시국이 불안정한 이때 마음도 뒤숭숭하였지만  

지금 내가 해야할 것은 무엇인가를 생각하고 

할 수 있는 것에 최선을 다하는 것이 중요하다.

 24년 한 해는 초반에는 매물이 증가하고 조금씩 매물이 감소하다가 

5월~8월은 상급지 및 급매거래량이 증가하였고 

9월 ~12월은 전세자금 대출제한이 있어 

거래량이 줄고 약간 주춤하는 느낌이다. 

현재는 잘 보면 싸게 살 수 있는 시기가 되나

 내가 아는 단지가 많아야 그만큼 좋은 물건을 살 수 있다.

 그럼 지금 어떤 아파트를 선택해야할까? 

2. 서울 25개 구를 한 번에 정리하기

 강남권과 강북권에 비교하여 강남에는 어떤구가 있는가?

 가장 좋은 강남, 서초, 송파를 정하고 학군이 좋은 양천구 

그리고 3급지 영등포구, 동작구, 강동구 

그리고 강서구와  관악구, 구로구 금천구

 강북권에는  가장 좋은 용산구 그리고 마포, 성동, 광진구

 3급지에 종로, 중구, 4급지로 서대문구 성북구 동대문구 

5급지로 은평구 강북구 중량구 도붕구 노원구 가 있다. 

 원을 그리고 그안에 구를 써넣으니 구를 외울 수 있었다.

3.  서울 내 가치성장투자와 소액투자의 현실화

 단순히 가치 성장투자는 돈이 많이 들고 

소액투자는 돈이 적게 든다는 단순한 사고가 아닌

 나는 어떤 투자를 목표로 두고 있는가? 

가치성장투자는 현재는 투자금인 많이 들지만 

가치가 있는 단지에 투자를 하는 것이고 

소액투자는 높은 수익률을 낼 수 있는 투자라 생각한다. 

현재 나는 가치 성장 투자를 생각하고 

투자후 종잣돈이 모이면 다음은 소액투자로 해보고 싶다.

4. 서울 투자 의사 결정하는 방법

투자에 있어 의사결정하는 가장 확실한 방법을 알려주셨고

1등뽑기에도 적용해볼 수 있다. 

다소 어렵지만 생각을 정리하고 의사결정하는 과정이

 투자의 한 과정이라고 생각이 든다. 

그리고 가장 중요한 것은 가치있는 물건에 투자를 해야하는 것이다.

 씨앗을 심지않고 나무가 자랄 수는 없는 일이다.

올 한해를 달려오면서 

지방에서 서울로 임장다니는 것이 쉽지않았다.

 가족들의 원망을 들을 때도 있고 

내가 과연 잘 하고 있는 것인가?하는

 의문을 품을 때도 많았지만 

주우이님 강의 마지막에 나오는 글 귀처럼 

포기해야겠다는 생각이 들 때야말로 성공에 가까워진 때이다!!       

                                                                                                                        -밥 파슨스-

나도 한 걸음 성공에 가까워지고 있다!!