안녕하세요. 팥만이부자입니다.
어제까지 사전임보를 작성하느라 정신없이 몰입하고 있었네요:)
실전반 29기 동료분들도 모두 불싸지르셨을거라 생각해요.
저는 사실 이정도로 임장보고서를 작성해본 적이 없어요…
부끄럽지만 적당선에서? 끝내고 했었는데
지금은 실전반이니까!
동료분들 하시는 것 따라하고 싶어서
더더욱 열심히 작성해보려고 했어요.
사실 잘 썼는지는 모르겠어요.
그래서 이 지역을 어떻게 이해해야할까?
어떤 요소를 더 선호할까?
어떤 곳이 가치가 있을까?
어떻게 투자로 접근하면 좋을까?
하는 관점에서 시작해서 보고서를 써봤습니다.
그러면서 막막했던 부분도 있었지만
줴러미튜터님의 강의와 부주낙낙 튜터님의 자문을 통해
해결할 수 있었답니다!
이번 강의가 정말 임보 작성에 큰 도움을 줬어요.
생활권을 나눴지만 어떤 것을 사람들이 선호한지
파악하는 것이 어려웠는데요,
단순히 분위기 임장을 하면서 느낀 것이 맞을지 잘 몰랐어요.
그런데 이번 강의에서 딱! 분위기 임장을 하고나서
선호도 파악하는 방법을 알려주셔서
임장보고서에 바로 적용했답니다.
그랬더니!
제가 느꼈던 것과는 더 큰 시각으로
지금 사람들이 선호하는 것이 보이기 시작했어요.
아~ 여기 사람들은 ‘신축’을 정말 좋아하는구나!
여기 중심을 좋아하긴 하지만,
구도심 보다는 신축에 대해 더 높은 가치를 주고 있구나!
이런 부분을 쉽게 이해할 수 있었습니다.
(정말 답답했던 부분인데 줴러미튜터님 정말 고맙습니다!)
분위기 임장 말고도,
단지 임장 강의 부분에서
서울 급지에 대한 교통과 환경의 비중을 설명해주신 내용이
정말 인상깊고 머릿 속에 팍! 박혔어요.
무조건 교통! 이것이 아니라
그 지역 사람들이 선호하는 요인을 잘 봐야한다는 것을 새삼 깨달았네요.
강의에서 설명하기 위해 만들어주신 장표를 BM해서
지금 임장지의 단지들을 이해하는데 적용해보려고 합니다.
위치, 단지, 환경, 학군
4가지 요소를 이용해 단지선호도를 결정하는 부분을
임장보고서에 적용해 비교해보려고 합니다.
특히 단지들 간 비교평가를 할 때
입지요소를 적용시켜 한번 확인해보겠습니다.
이제 단지분석 파트와 매물임장, 1등 뽑기가 남았는데
강의에서 알려주신 내용을 꼭 체화해서
더 성장해보겠습니다. 화이팅!!
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