안녕하세요!!

평소에 관심있었던 특강주제라서 바로 신청해서 들었습니다.!!!

분양권 실전경험이 있는 설블리님!

들어보니 얼른 강의 끝나고 달려가고 싶은 지역들이 많았습니다.

(진정해!! 진정해!!)

분양권투자의 가장 큰 장점은 새아파트를 구입할수있고 상승기에 상승률이 높고 빨리 올수있다는 것 같아요

물론 목돈이 들어갈수있고 입주장 리스크가 있기는 하지만요^^

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지금 분양권에 주목해야 하는 이유!

저평가되어있고 시세차익 가능하다.

그리고 내집마련도 가능하다

이 말만 들어도 너무 설렜습니다.

설블리님의 설렘강의라고 해도 과언이 아니었습니다!

00지역의 지금 분양권 가격과 p가 얼마 붙이 않아 초기투자금헷지가 가능하다는 것!!

(그 지역이 궁금하시면 얼른 강의 수강하셔유 ㅎㅎ)

역시 월부학교mvp 반장님 에이스반 출신답게!! 설블리 분양권 학교! 라고 정해주셔서 그런지

뭔가 임팩트가 팍! 왔네요

용어정리 하자

감당가능한 분양권 타깃 설정

주택수에 따라서 주담대대출비율도 달라지는데요!

(처음 알았네요 ㅠㅠ)

생애최초-무주택자-다주택자 분류해서 대출금액+ 종잣돈 얼마 있어야 하는지 분양권 투자금액대 타킷설정한게

너무 좋았습니다.

내 자산을 알고 매달 내야할 주담대비용이 얼마인지 찾아보고 강의에 임하니 가격도 다르게 느껴지더구요

조합원분양권?

흐 너무 어렵다. 근데 이주비대출이랑 추가분담금은 당장 내는게 아니었군요

메모 꼭꼭 해두기

조합원분양가가 싼대신에 초기투자금이 많이 든다는것

하지만 rr선점 가능!! ㅎ

저렴한 분양권 찾는 비교평가 방법!!!

(완전 꿀팁)

어떻게 하면 저렴한 분양권을 찾는지 알려주셨네요

기축단지 비교평가와 비슷하면서도 다른 느낌!!

그래서 지금 당장 투자할 곳은 어디인가?

이야~ 달려가고 싶다 ㅠㅠ

지금 적게 들어가는 초기투자금 지역 아파트 콕콕 알려주셨어요!

근데. 만약 투자하면 잔금 가능해?

(이건 너무 개인상황이 다르니 주의깊게 보셔야할거같아요)

지금 p가 싸다고 무조건 사면 안되요!

지역 사이클도 봐야해요!

(지역마다 상승폭 하락폭이 다르므로 분양권 매수시에도 잘보기!)

가장 새로운 사실이었습니다.

임보쓰면서 지방 상승세 하락세는 kb시세정도로 적게 보고 있었는데 직접 단지별로 찾아보고

다시 대입해보니 임보에도 무조건 넣어야겠다!

분양권 매수는 이렇게 하는거에요!

1. 물건 찾기

2. 가계약금 쏘기전에 특약정리하기

3. 어디서 계약하는지 부동산 복비는 얼마인지

*손피는 어떻게 계산하는거에요?

블리님만의 공식! ㅎㅎ

손피 계산법

이건 정말 신박했습니다. 정말 궁금했거든요 ㅠㅠ

그래서 사고 나서 전세는 어떻게 빼야하나요

전세보증금으로 잔금치기!

기축단지와는 다른 기준이더라구요

00기간전에 전세는 무조건 빼면 좋다.

00단지 전세시세 파악하기.

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전세 잘빠지는 물건의 특징은????

@@ 높은 곳

^^ 높은 곳

구조

옵션

그리고 마지막으로 ++까지!!!

기축단지와 다른 내용들에 조금 놀랐지만 투자금만 있다면 얼른 하고 싶다는 ㅠㅠ

리스크 대비도 중요합니다.

출처 입력

예시로 알려주셨는데요,

연체이자까지 ㅠㅠ

하지만 연체이자보다 중요한건 버틸수있는 단지를 사서 보유한다

역시 월부에이스반출신 설블리님 답게 기준을 명확히 제시해주셨네요

(감사합니다!!)

모든 건 프로세스가 있다. 분양권 투자도 마찬가지다!

0 * & 을 기억하면 됩니다.

저환수원리처럼 외우기 쉬웠다는!!!

전국 총공급 정리해드리겠습니다.

지금 공급부족 적정 과잉 지역 모두 가감없이 공개해주셨네요!

얼른 가야지!!

[실제 사례 안내]

분양권 투자강의답게 분양권 투자로 수익을 얻으신 설블리님!

앞마당 인근 단지였기에 집중력 완전 100%!!!

매도타이밍!

매도타이밍이 아니더라도 00이라면 매도해야 한다.

나야냐 설블리!

전세가격 뭥미? 우와

정말 설블리님의 투자사례를 들으면서 제가 그 투자자가 된것 마냥 빨려들었어요

매도할때 그 마음은 어땠을까?

세입자라면 내가?

투자시기에 따라 수익률이 달라진다.

완전 그 그래프를 보고 있노라니 등골이 서늘어해지더라구요

그래서 지역 사이클 파악도 중요한것 같습니다.!!

우리 강의에서 항상배우듯이 ...

좋은 단지인거 알지만 비싸면 못사잖아요

ㅎ 저평가된 단지 타이밍 잘 보기(체크체크)

특강비 13만원으로 1억벌기

설블리님 강의 중에서!

그러기위해서는?

실천해야 한다

내가 아는 앞마당으로 당장 네이버부동산 켜!

전수조사 고고고

자본금+ 저평가된 단지를 볼수있는 능력 + 행동력!!!! 3가지라면 우리는 1억 벌수있다.

설블리님 마지막 에필로그를 듣고 나니...

블리님의 그간 투자스토리가 눈앞에 펼쳐졌습니다.

중요한건! 투자를 했다는 사실.

비교평가했다는 것

바로 부동산가서 계약했다는 것

전세를 잘 뺐다는 것

매도를 해서 수익을 얻었다는 것

투자하지 않았다면 000수익를 얻을수 있었을까요?

그럴수 없었을것 같습니다 ㅠ

특강을 듣고나서 제가 아는 앞마당 모두 분양권 시세 찾아보고 부동산전임 돌리고 싶어졌습니다.

가장 좋았던 건 원칙있는 투자(공식 완전 안내) 키워드를 다 정리해주시고, 화이트보드에 다 적어주셔서

설명해주시니 마음속 깊숙이 들어간것 같습니다!!

분양권 학교 졸업하고 투자 성공하겠습니다!!!! ^^

bm

1) 앞마당 분양권 가격 조사다해보자

2) 투자금 내가 가지고 있는 종잣돈 계산하자

3) 지역별로 타이밍 시점 잡아보자.

4) 공급 적은 적당한 지역 앞마당으로 얼른 늘리자.

긴 시간 강의해주신 설블리님 감사합니다!!

강의 평점 10점 만점에 10점!!

분양권 투자하고 꼭 후기 올릴게요

^^