관련 강의
신도시투자 기초반 - 가장 좋은 핵심 수도권
양파링, 자음과모음, 제주바다, 주우이
안녕하세요
와신상담의 아이콘
덴버입니다
이번주에는 양파링님의
명품 신도시 강의를 들을 수 있었습니다!
뿐만아니라
우리가 좋아하고 사랑하는
그 도시!! OO신도시 대해
속속들이 알 수 있는 시간이었는데요
신도시 투자에 대한
두려움 뿐만 아니라
OO신도시를
바라보는 관점에 있어서도
배울 수 있는 시간이었습니다!
#두려움을 떨쳐내고 투자하기
신투기 듣고 계신 많은 분들이
실제로 투자를 할 수 있는 여력이 되시기도 하고
또 실제로 임장을 다니면서
많이 고민하실 것 같은데요
90년대 아파트를 해도 될지
복도식 아파트를 해도 될지
비역세권 아파트를 해도 될지…
(90년대 + 비역세권 + 복도식 3콤보라면..???)
특히 저처럼 적극적으로
매물을 보시는 분들은
어떤 매물은 보고 오면 용기를 주기도 하고
어떤 매물을 보고 오면 절망을 주기도 하면서
혼돈 속에 빠지기도 하실텐데요
양파링님께서
예쁘고 좋은 것만 자꾸 눈에차는
사람들에게
투자자로서
어떤 시선을 갖고 아파트를 평가하고
어떻게 투자해야하는지
그야말고 ‘투자자로서의 눈’을
보여주십니다
투자에서 중요한 것은
입지에 대해 알았다면
그 다음에는
저환수원리에 맞춰
스트라이크 존 안에 들어온다면
기회를 잡아야 한다는 것!
저와 같이 망설이는 투자자들에게는
딱 용기를 주는 강의였습니다
#OO지역, 어떤 곳일까?
입지요소에 있어서
뭐 하나 빠질 것 없는
사람들이 참 좋아하는
OO지역!
하지만
다 갖췄지면 연식이 오래되어 망설여 지는 곳
연식은 좋지만 교통이 아쉬운 곳
직장 접근성은 좋겠지만 학군이 아쉬운 곳
도시 안에서도
이렇게 각각의 개성이 강한
생활권을 가진
독특한 지역인데요
모든 걸 다 갖췄기에
무엇을 우선순위로 둬야 할지
아니면 다 좋다! 라고 해야할지
참 어려운 곳이기도 합니다.
그런 지역을
양파링님이 속속들이
분석해주시며
어떻게 이 지역을 바라보고
생각해봐야할지 알려주시는데요
의외로(!) 사람들의 생각과는
조금 다르게
이 지역의 우선순위를 바라봐야 해서
신기했습니다.
그러면서 느낀 점은
우리가
직장, 교통, 학군, 환경, 공급을 보면서도
입지 요소안에서도 우선순위가 있고
그 우선순위를 잘 파악하는 것이 중요하다고
느꼈습니다.
# 전수조사 두려워하지 말기
강의의 마지막에서는
우리가 궁금해 하는 것들에 대해
정리해 주셨는데요
제가 가장 어려워하고
막연해 하는
전수조사에 대해
정리해주셨습니다.
한 달에 한 번하는 시세트래킹으로는
투자하고자 하는 지역의
모든 시세를 모르는 것 같아
막연하고 답답했는데
어렵지 않게
전수조사를 하고
가격을 보고
가치판단을 하는 방법을 제시해주셔서
앞으로는 좀 더 면밀히
투자지역을 살펴보고
가치를 잘 생각해봐야겠다는
생각이 들었습니다.
.
.
.
이번주에도
신도시 투자에 대해
더 깊이 알아가고
용기를 얻을 수 있는 강의였습니다!
좋은 강의 해주신 양파링님께 감사드립니다!
BM : 전수조사를 통해 매물을 파악하고
가치대비 싸다고 생각된다면
싼 가격에 집중하기
(복도식, 90년대, 비역세권도 싸다면 오른다!)
댓글
내가망고
24. 12. 14. 14:32
조장님의 BM을 제가 BM해야겠어요!! ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 저의 앞마당이 아니지만, 너무 좋은곳이라는 것을 익히 들어 알고 있었는데 조장님 후기대로 의외로 바라봐야하는 우선순위,! 넘 흥미롭게 다가왔어요~!!
