서울투자 기초반 1강 후기[19기 2참에 등기7조_다이루마]

1강은

진심을 꾹꾹 눌러 담아 강의해주시는 주우이님~~

열정 넘치는 강의내용을 간단하게 요약하고 

적용해 볼 점을 기록해 보겠습니닷!

1. 서울 시장 진단 

• 부동산 시장의 분위기가 변화된 상황에서 투자자 관점으로 

  서울을 어떻게 시장을 바라 봐야하는 지 알 수 있었음

• 기존 선호 지역이나 입지 조건에 얽매이지 않고 넓은 시야로 접근하기

  "서울은 땅을 사는 것"이라는 것을 명심.

• 단, 서울에서 구축을 매수할 때 주의할 조건:
  1. ㄱㅈㅅ이 좋은 곳.
  2. ㄱㄴ ㅈㄱㅅ이 우수한 구축.
  3. 지역 내 ㅇㅊ가 좋아 사람들이 선호하는 곳.
  4. ㄱㄱ이 덜 오른 곳.

2. 서울 25개 구 한 판 정리

• 서울 각 구의 입지적 특장점을 한눈에 파악할 수 있었음.
• 3번 연습 만에 한강 기준선 긋고 강남부터 쭉쭉 써 내려가는 내 자신이 신기했음.^^
• 이번 임장 지역의 핵심 키워드를 잡고 이해하고 시작할 수 있어 좋았음.

• 각 구의 랜드마크 아파트의 시세변화를 알 수 있었고, 

  시세트래킹을 매월 하여, 변화를 민첩하게 알아채는 게 중요함을 다시 한번 깨달음.

3. 가치투자와 소액투자의 현실화

• 가치투자와 소액투자별 무주택자와 1주택자 포지션의 액션플랜을 알 수 있었음

• 특히 요즘 많이 고민하던 부분이라 집중해서 듣게 되었고,

  나의 투자플랜을 구체적으로 생각해볼 수 있는 기회였음

   

그리고 마지막으로

강의 내용도 물론 너~~~무 좋지만

월부강의를 들을 때마다

마인드에 관한 이야기를 하고, 응원의 메시지를 보내주시는 말씀이 너무 좋습니다.

어쩌다 어른이 된 저는

누구에게 응원을 받거나 칭찬을 받거나 위로를 받을 기회가 없기에

그 부분에 더 마음이 동하는지도 모르겠습니다.

문득문득

나 뭐하고 있는거야? 이게 맞아? 잘하고 있는거야?

계속 제자리인 것 같은 현타가 오는데

강사님께서도

그 끊임없는 의문의 길을 건너왔음을 이야기 해주실 때마다

‘강사님들도 처음은 같았구나’….란 생각이 들어

많은 위로 받습니다.

주우이님 마지막 장표에

“포기해야겠다는 생각이 들 때야말로 성공에 가까워진 때이다. “

-밥 파슨스-

말씀 마음에 새기며

이번 서투기 끝까지 잘 완수해보겠습니다.

[BM]

1. 레이 달리오의 원칙에 따라 나의 문제점 개선하기

   → 12월만큼은 미루는 습관을 용인하지 않겠음!!

2. 각 구의 랜드마크 시세 분석하며 감 익히기
3. 투자금 + 1억 단지 조사 및 시세 트래킹.

4. 1.5배 목표 정하기

    1개의 임장보고서/8번의 땅밟기/10개의 부동산 방문/20개 매물보기.

5. 조원들 복습에 도움이 되는 퀴즈팀장되기