대구 달서구 영남맨션 32평 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 83기 101조 마늘빵마늘빵]

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]

✅아파트명

대구광역시 달서구 월성동 월성영남맨션

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

2. 교통

  네이버지도

도보: 1호선 상인역까지 도보12분

마을버스: 상인역까지 단지앞 많음

대구는 광역시라서 지하철,버스노선 많음.

3.학군

월암중 93.6% / 월서중 93.4% / 대건중 91.2%

4. 환경

주변에 대형마트,  차로 15~20분 거리에 대학병원 2개 있음.

5. 공급

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

현재 시세: 월성영남맨션 32평 현재 매매 2.5억, 전세 2.1억

5년 내 고점 매입시: 2021년 1월 매매 3.98억 전세 2.9억

5년 내 저점 매입시: 2024년 2월 매매 2억 전세 2.05억

✅현장사진

네이버 부동산 현장사진 퍼옴.

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

나의 투자 결론 : 과제를 하기 위해서 조사하다보니, 투자해도 좋을 것 같음.

✅ 작성하면서 느낀점 : 

과제를 하기 위해서 시작했으나, 조사하면서 주변도 알아보고, 저평가된 이유도 생각해 보는 는 등 어려웠지만 좋은 경험이었다.