부천 상동 진달래마을효성센트럴 아파트 수익률 보고서(열반스쿨 기초반 83기 54조 신네계)

✅아파트명 : 부천 상동 진달래마을 효성센트럴 아파트 ( 34평형 )

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

경기도 부천  : S등급 / 종사자수-318,670, 사업체수-87,889 

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

2. 교통: 대부분 1시간 걸림/ 역까지 도보 10분

3.학군 : 석천중학교

중학교 학생 수는 부천 내 가장 많음, 과고 진학률 1위, 외고진학도 상위권임 

근데 학업성취도는 어떻게 보는지 모르겠음..

4. 환경

홈플러스, 뉴코아울렛 있음

5. 공급 : 상동 주변은 공급 없음?

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

*수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

✅현장사진 : 학원가가 바로 앞쪽에 형성되어있음, 그러나 약간 식당가 및 유흥가가 섞여있음

*

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 :  ??

2) 환금성 :  ??

3) 수익률 : ???

4) 원금보존 : ???

5) 리스크 대비:  ???

아직.. 투자결론은 잘 모르겠어요..

나의 투자 결론 : 어떻게 투자결론을 내릴것인가?

✅ 작성하면서 느낀점 :  작성하기 쉽지않다. ㅠㅠ