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서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
은퇴 후 우아한 생활을 꿈꾸는 벙글귀인입니다.
현재 불안한 부동산시장에서 서울투자기회를 잡을 수 있도록 2024년에 일어났던 일들에 대해 알려주셨다.
지금 부동산 시장은 매매가가 하락하고 전세가가 상승하는 시기로 투자하기 좋은 시기이다. 다만 조건부 전세자금대출로 인해 매전차 주택구입에 제한이 되어 투자자에게 불리한 상황에 우리의 대처 방법은 무엇인가?
전세낀 물건을 사거나 만기가 짧게 남은 아파트를 사서 만기 시 새로운 전세를 세팅하는 것이다.
대출규제는 언제든지 변할 수 있으니 대응을 어떻게 할 것인지가 중요하다고 하셨다.
서울 아파트를 사려면 신축은 가격이 많이 상승했으니 가치가 있는 아직 덜오른 구축을 매수하는 것이 좋다.
서울의 25개구의 입지별 특장점을 알고 내예산에 맞는 지역을 선택하는 것이 중요하다.
그러기위해서는 25개구를 우선 알아야하기에 3번씩 써보도록 하셔서 써봤다.
이제 어느정도 서울의 구의 위치를 알게되었다.
각 구의 장단점, 교통, 직장, 학군, 환경 등을 파악하는 것도 알게되었다.
적용할 점
- 나의 예산에 맞는 급지를 찾아 임장과 시세 트레킹을 통해 저평가 아파트를 찾도록 노력한다.
현재 제대로 된 앞마당이 없는데 앞마당을 넓혀 투자 가치가 있는 아파트를 꼭 찾아 6개월안에 투자 1호기를 만들어야겠다.
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