[월부학교 가을학기 아2 LUV IT 호 빈쓰 밋🏢서킬스] 월부학교 2강 후기 (김다랭 튜터님!)

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김다랭 튜터님의 강의는 

약 1년 전에 있었던 선배 강의 이후로 처음입니다

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성품과 분위기를 몹시 닮고 싶지만

아직 많이 멀었다는 것을 느낀 다랭 튜터님의 강의

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이번에도 저에게 남길 것을 위주로 정리하며 작성해 보겠습니다.

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스스로 확신을 가지는 투자 방법

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투자하고자 하는 마음이 있다면 

현장에 가서 좀 더 집요하게 살펴보시면 좋습니다

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제가 사실 요새 흐름이 끊기는 바람에 

임장을 연속적으로 하지 못하고 있었는데

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시작하자마자 뼈를 맞았습니다

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우선 임장을 가야 물건이 만들어지고 

임장을 가야 내가 살 집인지 아닌지 확신을 얻을 수 있다는 것을 알면서

몇 달 동안 그러지 않고 있던 제 자신을 반성하게 되었습니다 

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임장 가자 이제

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수도권 vs 지방 투자

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오늘의 저도 몹시 고민이 되는 부분입니다 

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우선 저평가인지가 가장 중요한데

최근의 서울과 지방 모두 저평가 라인에 걸쳐진 집들이 많기 때문에

오히려 어디 투자하는 것이 나에게 가장 좋은지

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비용과 편익을 잘 가늠해봐야 한다는 말씀이 정말 와닿았습니다

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서울에 실거주를 마련할 경우

지방 완전히 저평가 된 집을 투자할 경우

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나에게 어떤 일이 벌어질까?

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곰곰히 생각해보면 

최근 1년 간 서울 투자하느라 지방의 물건을 열심히 보지 않고

진심을 다한 투자자로 지방 임장을 하지 않았기에 

지방 투자 물건을 찾을 경우 저에게는 또 하나의 지방 투자 물건을 찾는 로직과 인사이트가 생긴다는 편익

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그리고 서울보다는 수익금의 폭이 적을 것이라는 비용이 발생한다는 것

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서울에 투자한다면 

가지고 있는 투자금으로 정말 좋은 집을 사지 못하기 때문에 세입자, 입주 등의 비용

오랫 동안 가지고 갈 수 있는 좋은 지역의 집을 산다는 편익이 존재한다는 사실을

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알고 투자하는 것이 정말 중요하다는 것을 깨달았습니다

후기를 적으며 이것을 다시 정리할 수 있다는 것이 참 좋은 일이었습니다.

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부끄럼 없는 투자

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한 점 부끄럼 없는 투자과정인가?

에 대한 질문에 답변하기는 언제나 힘듭니다

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하지만 점점 정교해지고 

물건을 보는게 어렵지 않아지는 요즘

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이전의 임보를 다시 열어보라는 말씀에

다시 열어보았다가 참 부끄러웠습니다 ㅎㅎ

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또한 내가 사려는 매물의 경쟁단지, 현실적인 전세가, 취득세, 수리비 등을 모두 포함하여 

투자로 연결된 임보를 써야한다는 말씀을 들었기에

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이번 임보에 바로 그것들을 적용해서 정리해보도록 하겠습니다.

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-> 경쟁단지, 전세 난이도, 각종 부대 비용을 고려하여 투자 대상 물건을 찾기

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칭찬 파일

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힘들 떄 나를 끌어올려줄 수 있는 것을 찾아보라는 말씀

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4년차 투자자가 되며 참 중요한 것임을 깨닫습니다.

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이전에 업로드 했던 글들을 보며

이 때 참 나 잘했네

이런 감정이었구나

댓글 너무 감사하다 

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라는 감정을 느끼곤 하는데요

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앞으로는 칭찬 파일이라는 것도 만들어서 

힘들 때마다 기분을 끌어올릴 수 있도록 해봐야겠습니다

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-> 칭찬 파일 만들기

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선한 분

제가 아는 분 중에 

가장 선한 마음씨와 표정을 가진 튜터님

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TF를 할 때도 

연이 닿지 않았음에도

이전의 기억을 되살려 전화도 주시고

응원까지 해주신 김다랭 튜터님

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언젠가는 꼭 튜터님 반원으로서

함께 임장하고 

튜터님의 행동 하나하나 벤치마킹하면서

투자자로 성장해나가길 기원합니다

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긴 시간 열강 해주신 김다랭튜터님 정말 감사합니다!