격언의 릴레이. 투저환수 & 싸게 사서 비싸게 판다

이번 강의는 격언의 연속이었다.

“행집욕부! 행복에 집중하기! 욕심 부리지 않기!” 

SNS 좀 들락거려봤다면 입에 착착 감기는 이 구호를 잊지 못할 것이다.

너바나님의 투자 레시피를 듣자마자 나도 모르게 외치고 있다.

"저환수원리! 투자는 저평가 환금성 수익률 원금보전 리스크관리 원칙에 따르기!"

저평가여부를 판단하기 위해서는 일단 비교평가가 필수!

10개는 비교해봐야겠다. 왜냐면 너바나님께서 자세히 언급하진 않으셨지만 강의 자료에는 9개의 물건을 비교한 표가 나왔다…ㅎ

환금성은 그나마 아파트가 낫지만 나홀로 아파트, 1~3층 저층, 오래된 탑층은 좋지 않다.

300세대 이상, 4층 이상 매물을 살펴봐야겠다.

수익률은 일단 초보라면 잃지 않는 것에 집중해야한다. 저환수+원금보전의 교집합에 투자해야한다.

원금보전 가능성은 전세가율이 적정한지, 전고점 대비 20% 이상 빠졌는지 확인해보자.

마지막으로

“싸게 사서 비싸게 판다.” 

이건 가훈 급이다. 당연한 말인데 속을 파보면 어찌나 알찬지.

싸게: 저평가 됐음을 알아차리는 것

사서: 1년 안에 일단 매수를 해보는 것

비싸게: 가치가 있어서 향후에 가격이 상승할 물건이어야 하는 것

판다: 환금성이 있는 물건이어야 하는 것

나도 반드시 1년 안에 저평가된 물건을 알아차리고 매수해서 가치에 귀결하는 그날까지 인내하리!!