한 부동산에서 매수를 하고 저는 중도금을주고
전주인과 세입자가 계약서를쓰고 저는 지방에 있었어 부동산사장님께서 집수리-- 문상태, 씽크대, 전반적으로 견적을뽑아주시고 공사의뢰까지 하고 전세를놓았습니다
이럴경우 부동산수수료를 매매와 전세 놓는것 까지 드려야 되는지 궁금합니다
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화목한책님 안녕하세요? 결론부터 말씀드리면 매매와 전세 수수료는 둘 다 드리는 게 맞습니다. 법적으로 매매와 임대차는 서로 다른 계약이기 때문에 각각 중개보수가 따로 발생하는 구조입니다. 간혹 전주인이 그대로 거주하는 경우(점유개정)에는 한 번만 받는 식으로 조정되기도 하는데, 이건 어디까지나 관행이나 협의일 뿐 필수는 아닙니다. 특히 이번처럼 지방에 계신 상황에서 집수리 견적부터 공사 진행까지 신경 써준 부분은 중개사의 의무 범위를 넘어선 도움이라 원칙대로 드리는 게 서로 깔끔하고 뒤탈도 없을 것 같습니다. 다만 매매와 전세를 모두 한 곳에서 진행하신 만큼 사장님께 "수리까지 신경 써주셔서 감사하다"고 인사 나누면서 수수료를 조금 조정해주실 수 있는지 한 번 편하게 말씀드려보시는 건 괜찮을 듯합니다😊 좋은 결과 있으시길 바랍니다!
안녕하세요, 화목한 책님!!! 다른 분들도 설명해주셨지만, 원칙상으로는 각각의 계약이기 때문에 보수료를 따로 지급하는 것이 맞습니다. 다만, 사장님의 재량으로 조율해주실 수도 있는 부분이라 말씀을 드려볼 수는 있습니다. 그동안 매매부터 전세 맞추는 것, 인테리어 봐주신 것 너무너무 감사드린다는 따뜻한 감사의 인사와 함께, 혹시 복비를 조금만 깎아주실 수 있으신지 여쭤볼 것 같아요!!! 얼마나 조율해주실지는 사장님마다 다르셔서 큰 기대를 하기 보다는 저라면 5만원만 빼주셔도 외식비는 버는 거다 라는 마음으로? 접근해 볼 것 같아요!!! 더 빼주시면 너무나 좋지만요 ㅎㅎ 잔금 마무리까지 응원드립니다!!!!
