[열반기초 83기 34조 훌륭한숲] 열반스쿨 기초반 조모임 2주차 참여 후기

미니임장 지역을 동대문구로 정했습니다.

주요루트는 조장님께서 고생스럽게도 짜주셔서 너무 감사하였고,

저는 차마.. 오전 7시부터 임장을 시작할 수가 없었어서 9:30 미니임장부터 참여하였습니다.

1. 래미안 위브: 시작부터 언덕이었습니다. 다만 평탄화는 잘 되어 있어서 단지 내에서는 경사가 심하다고 느끼지 못했습니다. 역시 신축, 또한 4000세대가 넘다 보니 아파트 면적도 넓더군요. 또한 경사를 숨기려고 그랬는지 답십리역 가까운 동과 답십리대우 가까운 동의 높이를 맞춘 것 같았습니다(실제로 그런지는 모릅니다..ㅎㅎ)
2. 답십리 대우: 래미안 위브 길 건너 위치해 있는데, 이 단지 역시 언덕에 위치해 있었습니다.
3. 래미안크레시티: 대장 아파트라던데 신축이라 역시 시설이 좋아보이고, 단지 내 평탄화도 잘 되어 있었습니다. 주민들이 여유롭게 강아지와 산책을 많이 즐기시더군요.
4. 전농SK: 언덕이 심했습니다. 굴다리(?)를 가로 지나면 학교들이 몰려있다고 합니다. 그 학교로 가기 위해서 경사도 심하고 차도 지나는 좁은 길을 지나야 하긴 했습니다만, 그래도 그 지역을 지나면 크고 작은 다양한 평수로 이루어진 단지가 몰려있습니다. 아무래도 언덕 위까지 단지를 지어서 그런지 경사가 안심한 곳과 경사가 심한 곳은 가격 차이가 꽤 날 듯 합니다. 전농우성, 청솔우성아파트도 슬쩍 보았는데, 전농SK와 분위기는 비슷해 보였습니다. 단지 주변에 큰 나무가 모여있어 환경은 좋아 보입니다.
5. 래미안 미드카운티: 2019년식이라던데 단지 색상이 멀리서 봤을때는 칙칙해 보였습니다. 그래도 평지에 위치해 있고, 막상 단지 근처에서 보니 외관이 나쁘지 않았습니다.
6. 답십리파크자이: 단지 내를 들어갈 수 없었지만 조경 조성도 잘 되어 있었습니다. 바로 옆에 답십리 현대시장이 있는데 규모는 있어 보였습니다.
7. 답십리아르테포레: 25.3. 준공 예정으로 하이앤드 브랜드라고 합니다. 이미 외관은 거의 다 완성된 듯 합니다.
8. 답십리두산위브:  단지는 괜찮아 보였는데, 주변에 택배물류보관소?도 보이고 소규모의 공업사가 꽤 있었습니다. 공업사들이 많이 이사간 듯 보이지만,  그 주변에 소규모 식당들이 조금 있었습니다.
9. 이문동대림e편한세상아파트: 바로 앞 택시회사가 있었고, 외벽 재질이 특이해 보였습니다. 주변에 빌라가 많이 있었습니다.
10. 래미안아트리치: 이문대림e편한 길 건너에 위치했습니다만 행정구역은 성북구이어서 신기했습니다. 여기도 단지 조성은 잘 되어 있었습니다.
11. 래미안라그란데: 3000세대 25년 1월 입주예정으로 거의 다 완성되었고 소규모 조성 공사가 진행 중이었습니다. 대단지였고 벌써 마을버스가 단지 내로 다니고 있었습니다(얼마나 단지 내로 들어갈지는 모르겠습니다만). 아직 상가는 공실이 많지만, 맞은편 이문아이파크자이도 입주 들어온다면 발전하지 않을까 싶습니다.
12. 이문아이파크자이: 라그란데 맞은편 상가 바로 뒤에 위치해 있습니다. 4,300여세대 25. 11. 입주 예정으로 역시 대단지 였습니다. 아직 외관만 만들어진 상황이나, 몇 개월 뒤에 보면 많이 지어질 듯 합니다. 이문아이파크자이 주변에 상권이(규모를 갖췄다고 하긴 그렇지만) 오밀조밀하게 만들어져 있는 상황이었습니다. 근처에 1호선 열차가 지상화라서 지하철 소음 부분은 가격에 반영되지 않을까라는 조원들의 의견이 있었습니다.
13. 휘경자이디센시아: 이문아이파크자이에서 외대역을 지나면 바로 나오는 1,800여세대 2025년 6월 입주 예정입니다. 여기도 꽤 진행상황이 빨라 보였습니다. 외대역을 경계로 뭔가 느낌이 달랐습니다. 신축 아파트들이 준공되고 있는 점은 같았지만, 휘경자이디센시아 쪽이 수요를 이끌기엔 상권 형성이 덜 된 느낌이었습니다.
14. 휘경SK뷰: 이미 완공되었고, 조경이 잘 되어있었습니다. 맞은편에 대단지 휘경자이디센시아가 위치해 있는데, 혹시 휘경자이디센시아, 래미안 라그란데, 이문아이파크자이의 입주가 본격화 된다면, 휘경SK뷰 전세 및 가격에 영향을 받을 수 있지 않을까 라는 생각이 들었습니다.
15. 동양1차아파트 및 휘경센트레빌아파트 등 구축아파트: 이 아파트들 역시나 휘경자이디센시아, 래미안 라그란데, 이문아이파크자이의 입주가 본격화 된다면, 전세 및 가격에 영향을 받을 수 있지 않을까 라는 생각이 들었습니다. 하지만 중랑구에 가깝다는 점이 단점으로 보입니다. 

미니임장이지만 미니임장이 아니게 만들어준 우리 조장님께 감사하다는 말씀을 다시 드리며, 

아파트들이(특히 래미안) 다 비슷해 보여 복기 하는데 시간이 오래 걸렸습니다. 아무래도 같은 건설사에서 건설하다 보니 디자인이 비슷하지 않았나 싶습니다.

래미안라그란데와 이문아이파크자이를 봤을때는 신도시 느낌도 나서 잘하면 래미안크레시티를 이길 수도 있지 않을까 잠시 생각했습니다만, 해당 지역의 분임을 해본 결과 중랑구에 가까운 이문동의 태생적 한계는 조금 더 강남접근성이 좋은 전농동을 이길 수 없어 보입니다.