하남 백송 한신 아파트 수익률 보고서 [열반스쿨 기초반 83기 25조 semmania1]

✅아파트명

하남 백송 한신 아파트

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

 하남시 직장 종사자 수 113692명  B 

2. 교통

  카카오맵 - 길찾기

강남 58분 / 여의도 75분 / 시청 66분 

3.학군

하남중 86% 신장중79%

4. 환경

홈플러스 하남  스타필드 하남 신세계백화점 하남 

강동경희대 병원(대중교통 40분 대) 하남 보건소 

5. 공급

  2024년 8월 이후 공급 계획 없음 

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 고점 대비 24% 하

2) 환금성 : 있음 

3) 수익률 : 저점 매수 134% 고점 매수 -51%

4) 원금보존 : 가능 

5) 리스크 대비: 주요 업무지구와의 거리가 한시간 이상 걸림 방이 2개임 오래된 연식

나의 투자 결론 : 투자 안함 

✅ 작성하면서 느낀점 : 주변 환경과 살기는  좋은 편이나 투자 의향은 50% 

같은 가격의 주요 업무 지구와 거리가 가까운 곳을 찾아 봐야 겠다 생각이 듬