[니캉내캉] 투자기틀마련

투자원칙

1.저평가여부(가치>가격)

2.환금성-수익형부동산은 환금성 낮음(오피스텔, 도시형생활주택, 호텔, 나홀로단지, 1,2,3층, 탑층 등)

3.수익률=수익금/투자금(매매가-전세가)

4. 원금보전

     투자1년차 =잃지않는것

     투자2년차=10%수익목표

     투자3년차=20%수익목표

투자의 리스크

1.원금손실

2.작은수익

3.환금성

4.시세차익 리스크

    역전세, 대량공급(입지독점성이 있는 물건에 투자), 급격한 전세상승(전세보증금 5-10프로 보유)

투자의 큰 뼈대를 마련해준 강의입니다.

감사합니다.