[서기 1번의 투자로 9년 후 3배 수익나조! 부 준] 1주차 강의 후기 (주우이 멘토님)

# 지금 시장에서 기회를 잡기위해 가져야 할 생각

서울에서 아파트를 산다는 것은 가치있는 '땅' 을 사는 것

지금 할 수 있는 것을 하면서 기회를 잡아야 함

2년 안에 순자산 10억 달성할 수 있다 !

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# 서울에서 매수해야 하는 OO

강남 1시간 이내 접근

지역 내 위치가 좋아서 사람들이 좋아하는 OO

가격이 아직 덜 올라서 가치 대비 가격이 저렴한 OO (가장 큰 호재)

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# 정리

입지와 연식이 좋은 단지부터 접근

같은 입지라면 10년식> 00년식> 90년식 순으로 우선순위

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# 가치성장투자의 접근 범위 설정 (20 / 30평대)

1급지 7~11억 / 10~15억

2급지 5~7억 / 7~9억

3급지 3~5억 / 4~7억

45급지 2~3억 / 3~5억

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# 내가 가진 투자금으로 투자할 수 있는 우선순위 정리

살기 좋은 순서 - 현장 임장을 통해 확인

가치 대비 가격 및 투자금 비교

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# 가치성장투자를 했을 때 벌어지는 일

사고나서 오를 수도 있지만 떨어질 수도 있음을 알고 있어야 함

투자금을 묻어두고 가격이 오를때까지 내 생활을 평안하게 해 나갈 수 있어야 함

싸게 사는것이 중요. 지금은 싸게 살 수 있는 시장

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# 싼지 비싼지 판단 기준

상승장 대비 OO% 이상 하락한 가격인가

서울 평균 전세가율 OO% 이상인가

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# 지역 내 단지 선호도 비교해볼 수 있는 3가지 방법

상승 시작점

전고점 가격 레벨 차이

하락장 전저점 대비 상승장 전고점 수익

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# 투자를 하고 난 후 후회

최고의 투자, 완벽한 투자는 없다. 다만 지금 할 수 있는 투자 중에서 나에게 가장 좋은 투자를 하기 위한 노력.

실력을 키워야 한다는 것.

쉬운 투자 방식X 힘든 투자 방식O 힘든게 나쁜 건가?

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# 결국 성공하는 법

레이달리오의 법칙

1 분명한 목표를 설정하라

2 목표를 달성하는데 방해가 되는 문제를 찾아내고 용인하지 마라

3 근본적 원인을 찾아내기 위해 문제들을 정확하게 진단하라

4 문제를 해결할 계획을 세워라

5 계획을 완수하고 성과를 이루기 위해 필요한 것을 실천하라

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# 단계별 성장 방법

앞마당 중에서 비교평가 진행

이전보다 1.5 배 목표 상향