빌라 통매 매매관련 질문입니다

안녕하세요. 

월부 부동산 전문가들의 고견을 여쭈어 봅니다.

저희 부모님은 강동구에 빌라 건물 1채(2015년 건축) 가지고 계십니다.

세대수는 14세대이고, 1세대는 실 거주중이시고

나머지 13세대는 임대를 주고 계십니다.

빌라 전세사기가 터지고, 보증보험 가입요건이 까다로워지면서 역젠세를 맞아 빚까지 지면서 세입자에게 돈을 돌려준 상황입니다.

지금 소득도 없으셔서, 이자 부담까지 더이상 유지가 힘들어 매매를 해야하는 상황인데요 ㅠ 

1. 빌라 전체를 통매하게될때, 양도세 및 구매자도 취득세가 많이나와 통매도ㅠ어려운데, 중개인을 통한 개인거래 말고 다른 케이스들도 있을까요?

   통매를 잘할수있는 중개사이트나 도움을 받을 수 있는 곳이 있을까요?

2. 통매말고 각개 매매도 고려하고 있는데, 

시간을 주고서라도 통매가 나은지 개별 매매가 나을지 어렵습니다.

더 좋은 방법이 있을까요? ㅠㅠ

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