열반스쿨 기초반 임장

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]

✅아파트명 광주광역시 봉선동 포스코더샵

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

2. 교통

포스코 단지 근처를 지나는 용대로를 따라 봉선터널을 지나면 위에서 서술한 것처럼 제2순환도로로 바로 진입할 수 있어 광주 전역으로 이동이 편리하다.
또한 최근 봉선동~용산지구간 용산터널이 개설됨에 따라 용산지구, 소태동과의 접근성이 매우 좋아졌다. 용산IC, 봉선동~용산지구터널, 방림터널 등과 근접하여 교통이 매우 편리하고, 제2순환도로 진월IC 진출입로 3곳 개설이 확정되고#, 봉선동~진월동을 연결하는 터널#의 건설이 확정되어 향후 완공시 봉선동의 교통 편리성은 더욱 더 좋아질 것으로 예상된다.

4. 환경

• 광주에서 치맛바람이 가장 쎈 학교중 하나인 불로초등학교를 품은 초품아 아파트
• 중/고등학교는 문성중, 고등학교로 배정받는다. 

5. 공급

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

✅현장사진

✅투자 결론 

(각 항목별 평가)

1) 저평가 : 

2) 환금성 : 

3) 수익률 :

4) 원금보존 : 

5) 리스크 대비: 

나의 투자 결론 : 아직은 고평가 되어 있는 것 같다.

✅ 작성하면서 느낀점 : 구축인데도 불구하고 학원가라서 아직도 고평가가 되어 있는 것 같다.