관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
와우!!! 권유디님의 임장보고서 작성기준&시세트레킹방법&비교분석방법&의사결정방법 노하우 대방출!!!!!(정말 많은 고민과 노력이 강의교재와 강의내용에 그대로 담겨있는 것 같습니다)에 너무 감사드립니다.
[배운 점]
서울 전체를 대상으로 한 거시적 관점의 분석기법과 구체적인 타겟(A/B지역)을 상세하게 비교분석하는 미시적 관점의 분석기법을 수강하면서 입지-시세 분석의 목표와 방법을 제대로 이해하고 적용해 볼 수 있는 시간이 되어서 감사합니다.
정확하고 정밀한 투자결정을 위해 필요한 필수정보(직장, 학군, 환경, 공급)를 단순히 원론적으로 정리하는 것이 아니라, 각 요소별 분석 KEY요소를 A/B 지역에 특성에 맞춰 다르게 적용하는 기준을 제시해 주고, 실제 적용한 결과를 보여주고, 최종적으로 입지/시세 분석을 어떤 기준으로 적용해야 하는지 핵심정리까지....
지금까지 나의 임장보고서&시세트레킹 등등 작업은 월부사이트에서 기존 수강생들의 임장보고서 눈팅+나의 현장답사 발품결과를 단순히 물리적으로 합쳐서 만들었는데 새로운 분석기법 KEY를 배워서 열심히 잘 적용하면 분석/결정 능력이 한층 업그레이드 될 것 같습니다.
그리고 투자대상 1순위를 정할 때, 지금까지는 교통/환경중 무엇을 우선순위로 두어야 하는지 계속 고민이었는데, 그것도 투자대상이 처한 특화된 상황과 나의 상황에 맞춰서 적용하는 방법을 알려주셔서 고민이 많이 해결되어서 너무 감사드립니다.
[적용할 점]
임장보고서 작성시 권유디님의 기준을 적용해 보면서 기법을 내것으로 만들기
- 입지분석 KEY와 결정기준 : 생활권, 인구, 직장, 교통, 학군, 환경, 공급, 재개발 등
공급과 전세가 변화가 비례하여 변동되지 않는 원리 이해/적용해보기
시세비교시 유사 가치그룹을 가격/택지/역세권과 연결비교방법 이해/적용해보기
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