내집마련 실전반에서 내집마련했어요!! 한가해보이 멘토님 너무 감사드려요~~

안녕하세요. 올해피입니다. 

월부를 만나고 약 1년이 넘어가는데, 드디어 내집마련 과정의 마지막 코스인 내집마련 실전반에서 드디어!! 내집마련에 성공했습니다. 

저의 내집마련 과정은 인생 전반기를 복기하면서 잘한 점&부족한 점을 정리해보고, 인생 후반기는 좀 더 나은 인생을 살아가는 방법을 생각해 보는 소중한 시간인 것 같습니다.

그래서... 저의 내집마련 후기는 좀 긴데요.
저와 같은 고민을 하시는 분들은 인내심을 가지고 끝까지 읽어봐 주시면 감사드리겠습니다.

월부를 만나기 전, 인생 전반기

저는 시골출신으로, 20대에 서울로 올라와 작년에 월부를 알기 전까지는 30년 이상을 성실(?)하게 직장생활 하면서 (죽어라고) 열심히 일하는 게 최선인 줄 알았습니다. 

그리고, 잃지 않는 투자라는 명분으로 (죽어라고) 열심히 일해서 번 월급은 안전한 초저리 예금통장에 모두 쏟아부었습니다. 

전세가가 매매가의 90%까지 오르고, 부동산 가격은 천정 부지로 오르는 광풍의 시절에도 저는 열심히 집주인에게 전셋돈을 갖다 바치며, 그 세상은 나와 상관없는 세상이라고 생각하고 그림의 떡으로만 바라보고 살았습니다. 

그런데, 월부에서 공부를 시작하면서, 아... 내가 생활했던 지역들이 모두 샛노란 노른자위 땅이었다는 것을 알고 얼마나 땅을 치고 안타까워 했는지........

(제가 전세를 살거나 근무했던 곳은... 광진구 자양동, 마포구 아현동, 성동구 왕십리, 양천구 목동, 영등포구 여의도, 종로구 광화문, 성남시 분당, 송파구 잠실 등등이었거든요)

그렇게 샐러리맨으로 회사 사무실 닭장에서 청춘을 다 보내고 난 후 2023년의 어느날, 저는 정년 퇴직이 코앞에 왔는데 아무런 노후 준비가 안되어 있는 현실을 깨닫고, 심각한 충격을 받았습니다.

퇴직 후 인생에 대한 준비가 아무 것도 안되어 있는데... 내가 살 집도 아직 없는데.... 

어떡하지?????

이런 고민에 빠져 급하게 여기저기 상담을 구하는 나를 불쌍하게 바라보던 회사 지인이 월부를 소개해 주었습니다.

월부를 만난 후, 인생 후반기

저는 바로 월부 사이트에서 부동산 투자과정을 검색하고,  2023년 12월에 '2024년 너나위의 부동산으로 부자되는 공식'으로 첫 수업을 듣기 시작했습니다.

너나위님의 수업을 통해서, 처음으로 '부동산 투자'라는 걸 알게 되고, 부동산 투자 원칙을 배우고, '비교 평가를 통해서 가치보다 가격이 낮은 아파트를 찾아 내기'를 알게되었습니다.

그리고, 비교 평가로 저평가 아파트를 찾아내려면 '열심히 임장해서 많이 보고, 강의/동료를 통해서 정확한 입지를 평가하고, 주기적으로  가격흐름 파악하기'가 필요하다고 하더군요.

그 때, 인생 최초로 '임장'이라는 단어를 알게 되고, 2024년 상반기를 주말마다 혼자서 열심히 아파트 단지를 헤매고 나서 깨달은 것은 혼자 힘으로는 도저히 안된다는 것이었습니다.

2024년 9월, 다시 초심으로 돌아와서 월부 사이트에서 '부동산 투자 표준 커리큘럼'을 확인하고, 열반스쿨 기초과정부터 다시 시작했습니다.

열반스쿨 기초과정은 나만의 비전보드를 만들어보고, 인생&경제 로드맵을 설계해보고, 노후 필요자금을 계산해보고, 부자가 되기위한 나만의 생활습관을 재설계해 보면서 내 인생 전반기를 모두 되돌아 보는 소중한 시간이었습니다.

특히, 혼자서는 안된다는 것을 뼈저리게 실감한 후라서, "조모임" 옵션을 선택한 결과, 역시... 지식, 경험, 인사이트가 풍부한 선배님들과 함께 토론하고, 임장하고, 임장보고서 활용법을 배우면서 부동산 투자 지식과 기술이 쑥쑥 올라가기 시작했습니다.

열반스쿨 기초과정을 마치고 나서, 저는 인생 후반기를 위한 터전인 내집 마련을 지상의 목표로 설정하고, 그 목표에 집중하기로 했습니다.

그래서 2024년 10월부터 2025년 3월까지 내집마련 기초반 - 내집마련 중급반 - 서울투자 기초반 - 내집마련 실전반을 쉼없이 달려오면서, 훌륭하신 선배들의 격려와 지원을 엄청 받아가면서, 서울 1급지, 2급지, 3급지, 4급지중에서 내 예산으로 도전할 수 있는 지역을 관심지역으로 설정하고, 시세트레킹, 분위기임장, 단지임장, 매물임장을 꾸준히 이어나갔습니다. 

그런데... 이제 와서 뒤돌아보니, 그 기간은 2022년에 부동산 시장이 최고점을 찍은 이후 다시 맞은 하락장이 다시 상승추세를 보이는 급격한 혼란기였음을 알고 얼마나 놀랐던지....

만약... 2025년 3월에 내집마련 실전반을 듣지 않고 휴식기를 가졌다면... 

나의 미래는 어떻게 달라졌을까??? 

드디어... 내집마련의 하이라이트 순간이 오고, 

전광석화와 같이 매매계약이 이뤄졌어요!!

2025년 3월, 광클의 기적으로 수강할 수 있었던 내집마련 실전반에서... 

그리고, 비가 추적추적 오는 주말 튜터링데이에서... 

한가해보이 멘토님과 함께 한  밀착상담 시간에 운명의 순간을 맞았습니다.. 

(서울/성남의 10개구 수십개동을 시세트레킹과 임장으로 정처없이 헤매면서 교통의 요지이면서 안전하고 편안한 환경을 원하는 제게  멘토님은 맞춤형 코칭으로 가장 적합한 방향을 설정해 주셨어요) 

코칭을 받자마자, 다음주에 저는 전광석화(電光石火)와 같이 초집중해서 내집마련 단계에 돌입했어요. 

돌아오는 길에 파란 하늘을 바라보며 인생의 큰 결정이 마무리된 안도감으로 긴 한숨을 쉬었네요...

역쉬! 전문가코칭은 정확하고 빠른 판단과 실행을 위한 안심보험으로 최고였어요!!!

잘했다고 생각하는 점

그동안 서울에서 수많은 지역과 아파트 매물을 임장하고 비교분석 해 본 결과, 현재 내 상황과 니즈, 예산에 적합하고, 전고점 대비 하락율이 적정한 이 매물을 선택한 것은 최선이었다고 생각합니다.

한가해보이 멘토님의 상담/조언. 자유를 향하여 멘토님의 매물코칭도 결정적으로 도움되었지만, 그동안 내 스스로 월부 수업을 들으면서 전수 시세트레킹. 전수 임장 원칙을 지킨 것도 상담/결정하는데 큰 도움이 되었습니다.

내집마련으로, 인생 후반기는 안정적인 터전 위에서 편안한 마음으로 내가 진정으로 원하는 삶을 설계하고, 만들어 갈 수 있을 것 같습니다. 그리고, 월부에서 공부하는 동안 경제 관념도 높아져서, 좀 더 넓은 시야로 경제 흐름을 바라보고, 자산 가치도 더 효율적으로 키워보는 노력을 할 것 같습니다.

보완이 필요하다고 생각하는 점

서울의 관심지역을 시세트레킹이랑 단지임장까지는 열심히 했는데, 매물임장, 전화임장을 충분히 못한 것이 많이 아쉽습니다. 역시 최종 매수 전까지 지켜야 하는 원칙과  프로세스는 철저하게 지킬수록 더 확신을 가지고 매수할 수 있을 것 같아요.

그리고 임장의 시작은 항상 전체 지역을 다 돌아보는 것으로 시작하고, 이후 관심 지역으로 좁혀서 집중하면 좋은데, 너무 조급한 마음에 관심 지역을 먼저 세팅하고 집중한 것도 조금 아쉽습니다.

매수 후에는 항상 가보지 못한 길(후보)에 대한 미련과 아쉬움이 남기 마련이고, 노력을 충분히 했는지, 조급한 결정은 아니었는지, 걱정도 많이 되지만 서울의 상급지에서 전세/월세 걱정없이 편하고 안전하게 10년~20년 살다보면 부동산 우상향 추세에 따라, 내집의 가치도 상승할 거라고 믿어 봅니다. 

내집마련까지 앞으로 남은 일들

아직 잔금 처리, 등기, 취득세, 복비 등 마무리 할일이 많고, 내년 세입자 전세 만기 후에 진짜로 내 집에 들어가면 부분 수리 등 해야 할 일들이 산더미처럼 쌓여있지만, 내집마련 과정 교재를 믿고, 월부 멘토님을 믿고 하나씩 해나가면 된다고 생각하면 안심이 됩니다. 

감사드리는 분들께

부동산 지식이 전무했던 제가 내집마련 단계까지 올 수 있도록 이끌어주신 월부 강사님과 관련된 분들께 모두 감사드립니다.

혼자서는 결정 장애로 최종 결정을 못하고 또 한번의 기회를 떠나 보냈을 수도 있었는데, 제가 드디어 내집마련 계약서를 품을 수 있도록 24시간 코칭/지원해주신 내집마련 실전반의 알라딘의 램프 지니, 한가해보이 멘토님, 자나깨나 조원들 자료챙기랴. 과제/진행 챙기랴 고생하신 요쿨 조장님, 그리고 함께 응원해주신 조원분들께 다시 한번 감사의 인사를 드립니다. 

그리고, 월부에서 각 과정마다 조모임으로 함께 했던 선배/동기들에게서 많은 지식과 노하우를 배우고, 성장할 수 있었는데요. 

열반스쿨 기초반에서 현실보다 더 큰 목표를 그리고 도전할 수 있도록 용기와 격려, 상담과 지원을 아낌없이 주신 행복한 미래 조장님, 함께 동고동락하고 앞으로 나갈수 있도록 열심히 응원해 주신 조원분들께 너무 감사드립니다.

내집마련 중급반에서 사감님처럼 매의 눈으로, 열심히 공부하고 임장하는지 챙겨주시던 심심한동치미 조장님과 바쁜 생업과 살벌한 추위에도 엄마처럼 꼼꼼히 임장자료를 챙겨주고, 임장을 리딩하고, 관심지역을 함께 동행해 주신 히비님께 감사드립니다.

서울투자기초반에서 내집마련을 열심히 응원해주시던 경제사노 조장님, 그리고, 엄마처럼 꼼꼼히 임장자료를 챙겨주고, 임장을 리딩하고, 입지가치와 구축아파트 환경 사이에서 고민하던 저를 현실자각하도록 깨우쳐주시던 런더시티님도 감사드립니다.

저도 내집마련 선물로 계약서랑 자음과모음 강사님이랑 인증샷도 찍었어요~~

마무리 인사

내집마련 기초반 - 내집마련 중급반 - 서울투자 기초반 - 내집마련 실전반 이 과정을 쉬지 않고 황소처럼 따라가기만 했는데 내집이 나에게 다가온 것은 기적인 것 같습니다. 

월부 내집마련 과정 최고예요~~ 

마지막으로, 제가 지식과 경험이 부족한 상태에서도 그나마 빠른 결정을 하게 된 요인 중 하나는 수업 과정마다 강사님, 멘토님, 월부 선배들이 주시는 정보. 조언. 팁들을 의심 없이 받아들이고 직접 실행해 본 것인 것 같습니다. 

월부의 힘은 수많은 지식. 노하우. 경험을 가진 선배님들을 최대한 레버리지 할 수 있다는 것 같습니다.  

고민이  있을 땐 수시로 강사님, 멘토님, 선배님들에게 열심히 물어보고  답을 구해보세요~~

긴 글 읽어주셔서 감사드리고, 이 후기를 읽는 분들은 시행착오를 조금이나 줄일 수 있으면 좋겠습니다.

(PS) 저의 매물코칭 후기도 함께 올려봅니다.

[올해피] 자유를 향하여님과 함께 한 내집마련 매물코칭 후기

weolbu.com/community/2754152