위례에 대해 완전 뽀개주신 프메퍼튜터님! 언젠가 투자 꼭 한다 [동그릿]

안녕하세요:)

동글동글 동그리 + 그릿 → 동그릿 입니다

오늘 프메퍼튜터님의 

위례 지역분석 오프라인 특강을 듣고 왔습니다!

사실, 

저는 소액투자자+싱글투자자+만30세 

이기에, 

위례는 언감생심 쳐다도 못 보고

(네, 임장도 당연히,, 못 갔습니다)

‘언젠가는 가겠지~’ 

라는 막연한 생각만 가지고 있었습니다

그러던 중,

프메퍼튜터님께서 

지역분석 특강을 하신다는 말씀에!

호다닥 결재를 했습니다.

그러고 

혼자 내심 기대했습니다.

칼럼에 인사이트 가득 넣어주시는

프메퍼튜터님께서 해주시는

지역분석 특강은 어떨까?

하는 기대 말이죠.

결론은!

너무 좋았습니다!!

제가 앞서 말했다시피,

저는 위례라는 지역에 가보지 않은 사람인데도

프메퍼튜터님께서

다양한 사진+ 튜터님의 여러 경험 이야기 + 계속 반복되는 키워드 

로 아주 그냥

위례에 대해 뽀개주셨습니다!!

가보지도 않은 저는

이제 

위례라는 지역이

-왜 가치가 있는 곳인지

-어떤 생활권으로 나눠지고, 생활권 순위는 어떤지

-위례 사람들은 어떤 입지요소를 좋아하는지

-생활권 내, 다른 지역에서 어떻게 비교평가를 하면 되는지

-위례의 투자 우선순위는 어떻게 되는지

가

머릿속에 아주 선명히 남았습니다

그럼,

제가 프메퍼튜터님의 강의를 들으며

새롭게 알게 된 점, 느낀점, 적용할 점 등으로

강의후기를 작성해보도록 하겠습니다

(튜터님께서 알려주신 지역분석 강의내용은 최대한 제외하고,

저 스스로가 느낀 점 위주로 적겠습니다)

1.목표 매수가격 미리 정해놓기

정말,

튜터님께서 매번 강조하시는 내용이지 않나 싶습니다.

배움으로 끝나는 게 아니라,

실제 행동으로 이어져야함이 중요하기에

전 이 문구가 와닿았습니다.

그 이유는,

본인의 자산상황(종잣돈/대출가능금액/사용가능돈)을

명확히 알지 못 한채로

공부만 하시는 분들을

주변에서 많이 보았습니다.

그렇기에 본인 스스로가

배움에서 끝나는 것이 아니라,

실제 행동으로 이어지려면

자산상황을 확실하게 알고!

→ 그에 맞게 목표매수가/투자금을 설정하고!

액션플랜을 짜나가야함을!

알려주셔서 감사합니다, 튜터님

또한 

위례지역분석 특강을

들은 분들께서

실제로 투자/내집마련을 위해

해나가야하는 액션플랜들을

상세히, 차근차근 알려주셔서

강의를 처음 듣는 분들도

어렵지 않게 따라해나갈 수 있겠구나 라고 생각했습니다:)

2.서울수도권 전체의 매매전세 평당가 이용하는 방법

튜터님께서는 

이 자료를 어떻게 활용하면 좋은지,

매달 업데이트하기와

레버리지 할 수 있는 자료까지 준비해주셨습니다

(진짜 감동,, 아낌없이 나눠주시는 프메퍼튜터님)

우선 전체적으로

매매전세 평균 및 전세가율을 확인하고

지역을 파악하면 좋다는 것을 

알려주셨습니다

정말 너무 BM해야겠다고 느꼈습니다!

또한, 튜터님께서는 유의할 점으로

평균의 함정에 빠지지 말 것을 알려주셨습니다

구축과 신축이 모두 포함되어서 조사된 내용이기에,

평균의 오류가 있을 수 있음을.

결국은 단지로 들어가야함을

알려주셨습니다.

그래서 응용하자면,

-현재 이 지역의 가격흐름이 어떤지,

-현재 상황은 어떤지

-이 지역의 평균 매매, 전세가격이 어떤지

를 알게 되면,

이 지역의 가격을 실전투자로까지 연결시킬 수 있게 된다는 것을 알려주셨습니다.

이 내용을 꼭 저의 임보에 적용하도록 하겠습니다!

BM. 지역 전체의 매매전세평당가, 전세가율 큰 틀에서 확인하는 것 임보에 넣자

3. 투자할 근거를 알고 투자(매수, 보유, 매도)하는 것이 정말 중요하다

튜터님께서는

"

투자란,

가치 대비 가격이 싼 것을 

오래 들고 있으면 됩니다.

또한

이때, 

‘내 상황’에서 

Best 투자처가 어디인지, 

그 이유는 무엇인지를

본인이 명확히

알고 있어야합니다

-프메퍼튜터님-

"

라고 말씀해주셨습니다.

결국 투자란, 

스스로의 결정으로 이뤄지는 것이기에

본인이 확신이 없으면,

가치있는 자산도 가치를 찾아가기 전에

조급함으로 매도할 수 있음을 명심해야겠습니다.

오늘 프메퍼튜터님의

위례 지역분석 특강을 들으며,

튜터님께서 정말 많은 것들을 준비했구나.

각자의 상황에 맞게,

(투자자/ 내집마련/ 기타상황(가성비/출퇴근/대형평형 등))

단지들을 뽑아주시고,

케이스별로 나눠주시기까지 하신 것을 보고

정말 감동받았습니다.

또한

수강생들이 헷갈리지 않게

계속 키워드를 뽑아주시고

반복적으로 리마인드시켜주시고

중간중간 퀴즈도 내시면서ㅎㅎ

저희들의 수강을 위해 애써주시는 게 너무나도 느껴졌습니다.

많은 것들을 준비해주시고,

나눠주신

프메퍼튜터님, 정말 감사합니다!

긴시간, 정말 많이 배웠습니다 ♡