자산재배치(상급지 이동)

안녕하세요. 50대 부동산 공부중인 부린이입니다

자산 재배치 고민중입니다

-보유15년 거주10년된 고양시 일산 32평 아파트

- 보유 4년 거주 2년 된 광진구 도시형생활주택

2주택자입니다


1)양도세 고민인데 순서에 상관없이 매도해도 될까요?

도생은 양도가가 없지만 일산아파트는 양도가가

3억입니다

현재 둘다 매도 계획중입니다

매도후 서울상급지 매수계획중입니다



댓글

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리리킴user-level-chip
23. 11. 09. 22:26

안녕하세요 혜성별님, 자산재배치를 고민중이시군요 두채 다 매도를 고민중이시라면 보통 양도세 절감을 위해 양도차액이 가장 큰 자산을 마지막에 매도하는편입니다 다만 취득시점등 사례별로 달라질수있고 아파트 양도차액이 크므로 매도전 부동산 전문 세무상담을 받아보시는걸 추천드려요!

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후후아빠user-level-chip
23. 11. 10. 09:08

안녕하세요 혜성별님 리리킴님 말씀대로 양도수익이 큰 쪽을 나중에 매도하시는 방향으로 하시면 좋겠습니다. 꼭 진행하시기전에 세무상담을 받아보시길 바랍니다.

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제너스user-level-chip
23. 11. 10. 10:40

안녕하세요, 혜성별님 :) 도시형생활주택의 경우 주택수에 포함되기 때문에 아파트와 동일하게 양도세 적용을 받으니 이 부분 참고하시어 말씀주신 것처럼 양도 수익이 큰 쪽을 나중에 매도하시는 방향으로 고려해보시기를 추천드립니다. 다만 도시형생활주택은 임대사업 관련하여 혜택이 있어 매도 전 반드시 세무사와 상담을 통해 절세 방법을 확인하신 뒤 진행하셨으면 좋겠습니다. 모쪼록 앞으로 혜성별님의 모든 앞날을 응원드립니다 :)