[꾸주닝] 교통호재, 이 강의 하나로 끝!! (feat. 줴러미님 특강 후기)

안녕하세요 꾸주닝입니다.

새단장한 아지트에서

월부 3대미남(^^) 줴러미님의

<다가올 수도권 상승장,

놓치지 말아야 할 교통호재>

특강을 수강하고 왔습니다.

"여러분은 저와 같은 실수를

하지 않으셔야 합니다."

줴러미님

사실 교통호재 하면,

"플러스 알파로만 보세요"라는

이야기를 많이 들었었는데,

특히 요즘 같이 가치가 가격에

제대로 반영되어 있지 않은 하락장에서,

더 벌 수 있는 선택을 하기 위해서

반드시 알아야 하는 것이

바로 교통호재인 것 같습니다.

작년에 첫 실전반을 수강할 때

의왕시를 임장지로 배정받았습니다.

위 단지는 인덕원역 GTX-C를 비롯한

월판선, 동인선의 쿼드러플 호재로

16억까지 찍은 푸르지오 엘센트로인데요,

10억까지 빠졌다가 다시

12억선으로 실거래가가 올라왔네요!!

호재는 비이성의 영역임을 여실히

보여주는 단지라고 볼 수 있는데요

그렇다면 가격이 다시 빠진 지금,

호재가 있다는 이유로

아무거나 턱턱 사도 되는걸까요??

매임을 하다보면, 사장님께서 하시는

"이 단지 앞에 OO선 들어오잖아~~"

라는 말씀을 듣고 갑자기 그 단지가

좋아보이는 경험, 저만 한거 아니죠..?

그 노선이 어떤 가치를 지니는지,

어디와 연결되고 언제 착공되는지

미리 제대로 공부해놓지 않으면

상승장에서 정확한 기준을 가지고

판단하기 어렵습니다.

가치 있는 물건이 싸진 시장에서

교통호재에 대해 아는 것은

선택이 아닌 필수입니다.

이 강의를 듣고 나면

1. 교통호재 노선을 모두 정리할 수 있습니다.

GTX부터 경전철까지,

각각 어떤 단계에 있는지,

어떤 업무지구와 연결되는지

한 번에 정리할 수 있었습니다.

(사실 머릿속에 정리하지 않아도

필요할 때 교재 꺼내보면 될 것 같습니당..ㅎ)

2. 노선의 우선순위를 정하고 투자가치를 알 수 있습니다.

아무리 좋은 호재라도

진행되지 않으면 소용이 없습니다.

수많은 노선 중에서도

진짜 중요한 노선은 따로 있고,

수도권의 급지별로

교통호재의 중요성도 달라집니다.

파레토의 법칙!!!

투자가치가 있는 중요한 노선부터

제대로 알아두는 것이 중요합니다.

3. 호재를 가지고 더 벌 수 있는 지역을 알 수 있습니다.

가장 궁금했던 내용이었는데요,

1) 비교평가에 호재를 적용하는 법

(기초와 심화 단계까지 나눠서

설명해주셔서 적용해보기 넘 좋았습니다)

2) 주요 노선별로 싼 지역과 단지까지

이렇게 다 퍼주셔도 되는거냐며...

강의에서 알려주신

줴튜터님의 생각의 흐름,,

열심히 복습해서 따라가보겠습니당!!

강의 말미에 이 강의를 준비하면서

호재에 대한 정보는 물론

투자 역량을 쌓는데 도움이 되는 강의를

만들려고 하셨다는 말씀이 많이 와닿았습니다.

좋은 호재가 있다고 해서

무조건 투자 우선순위인 것이 아니라,

가치 대비 싼 물건을 찾을 때,

어떻게 호재를 연관지어 생각해볼 수 있는지

투자자로서 생각하는 방법을 배울 수 있어

너무 좋았습니다ㅎㅎㅎ

중요한 건 알지만 엄두가 나지 않아

미루고만 있던 교통호재에 대해

A-Z까지 알 수 있던 소중한 시간이었네요!!

이번 기회에 교통호재 뽀개고 싶으신 분들께

강력추천합니다♥♥