[신도시 투자 기초반 2주차 강의후기] 불로소득리치

 제주바다님 강의는 처음 들었습니다. 

이번 2주차 강의가 저에게 정말 먼가 더큰 울림을 주었던것 같습니다. 

투자를 해야 한다, 이렇게 하는거다. 자꾸 방법적으로만 접근. 금액차가 나에게 맞는거,

아니면, 강사님이 말해주는 단지 리스트를 보면서, 찾아보는거 저는 월부 강의를 들으면서 직접 발로 찾아가서 보는게 아니라 네이버 거리뷰를 보메, 지도를 보메, 가격을 보면서 거리뷰임장을 했더랬져 

근데, 이번주 조원 분들과 임장을 통해서 지도와 다른부분을 보았고, 

제주바다님의 강의를 통해서, 지역을 비교하고, 내가 보려고 하는 지역을 단위별로 순위를 메겨 보고 

하면서 비교평가를 어떻게 해나가는지를 구체적으로 알 수 있었습니다. 

아 저렇게 비교를 하는구나 

저렇게 비교를 하다보면, 가치평가가 되겠구나 

먼가 비교에 대한 기준이 있어야 된다는 것을 알게 되었습니다. 

직장 / 교통 / 학교 / 환경 

막연하게, 초품아니까, 지하철이 옆에 있으니까 상가가 있으니까 가 아니라 

4가지 조건에 대해 비교평가 하고, 우선순위가 앞인것들을 줄세우는 작업 

직접 해보니, 먼가 데이터화가 되는 느낌입니다. 

정리를 하니, 저도 단지가 구분이 되는 느낌이 듭니다. 

그리고, 입지의 중요성, 왜 다른 상급지와의 비교를 해야 하는지에 대한 이유가 명확해 졌습니다. 

제주바다님의 강의중에 

# 배제하지 말고, (비싸서, 너무 외져서,,.. 등등의 이유) 다 보고 비교 해서 , 저가치 매물을 찾는것 

갭금액으로 매물을 보던 저의 생각이 바뀌었습니다. 

비슷한 조건의 매물의 매매가, 전세가를 비교해 보면서, 더 좋은 입지의 매물이 투자금이 더 조금 들어 감을 알았을때, 약간 감이 오긴 했는데 .. 더 비교 데이터가 필요 하다는 생각이 들었습니다. 

이번 강의를 들었고, 빠른 시일내에 저의 앞마당을 더 만들어 비교군을 늘려야 겠다는 생각이 들고 

말씀하신 분당을 갭이 크다며, 넘사벽인지역으로만 보았던 그곳을 저는 다음 임장지로 선택 하려 합니다. 

제주바다님 ~ 감사합니다.