관련 강의
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
반갑습니다.
비로소시입니다.
열반스쿨 기초반 3주차 강의는
주우이멘토님의 초보투자자가 겪게될 모든것에 대한 강의였습니다.
1년안에 투자를 하기위해
어떤부분에 집중해서 성장해야하는지,
어떤 아파트를 선택해 수익실현을 이루어 낼 수 있는지에 대한
모든 정보와 노하우가 녹여져 있었습니다.
나에게 맞는 임장지역을 선택하는 방법
투자공부를 시작한 이후에
참 많이듣고, 많이 했던 질문이었던 것 같습니다.
“oo님, 다음달은 어디가세요?”
월부안에서도 유행처럼 퍼지는 지역들을 좇아
이곳저곳을 보물찾기하듯이 많이도 기웃거리며
한달만 일찍오지 좋은물건 다나간지 오래라고
아쉬워하는 부사님께 등짝스매싱 맞으면서도
제가 깨우치지 못했던것은 선입견이었던것 같습니다.
남들도 다 가니까 마냥 좋은곳일것같다는 생각과
남들도 다 여기 투자하니 그래도 안전하지않을까?하는 안도감에
남들이 간다는 지역, 핫하다는 지역을 한발늦게
모두가 쫓을때 함께 다녔던 제 모습을 다시한번 마주하면서
나와맞는곳이 맞았나? 선택의 사항에서 나의상황이 반영된것은 맞았나?
하는 반성을 했습니다.
그래도 다행인것은 그렇게 만들어둔 앞마당들은
거의 마침표를 찍어두었고,
유행인 지역을 쫓아다니긴 했지만
결국, 투자가능한곳은 앞마당으로 만들어두어야 하기에
순서의 차이일뿐 만들어 두었다는데에 의미를 둘 수 있었습니다.
수익률 보고서를 작성해야하는 이유
앞마당을 만들면서
투자단지 후보들이 생겨나고
후보들중 잃지않으면서
수익을 낼 수도 있는 단지에 투자하기위한 기준은
저번강의에 나온 저환수원리입니다.
저환수원리와 함께 가치와 가격을 살펴보면서
내가 고른 아파트가 진짜 좋은 단지인지
확인하는 과정을 정리한것이 수익률보고서인데요,
수익률 보고서를 작성함에 있어
가장 처음 고민이 되는건
단지선정입니다.
투자도 못하는 랜드마크 아파트 분석하는게 무슨의미가 있을지?
작고귀여운 제 투자금으로 할 수 있는 못난이 단지를 분석하는게 어떤의미가 있는지?
현재 살고있는집이나 관심있는 단지를 선택해도 괜찮은지에 대한 설명으로
첫 수강을 하는 동료분들의 궁금증을 말끔히 해소해주셨습니다.
한번의 수익률 분석으로 바로 투자를 하는게 아닌데도
잘못된 단지선정으로 인해
맥락은 없지만, 갑자기 망해버릴것같은
이상한 불안감을 가졌던
첫수강시절의 제가 오버랩되면서
아 그렇게까지 불안하지않아도 되는거였는데
그냥 하면되는거였는데 하는 묘한 위로가 되었습니다.
또 수익률보고서 작성법에 대해 설명해주시면서
선정한 단지의 입지가치를
투자자의 시선으로 연결시켜서 보는 법 또한
아주아주 상세하게 알려주시면서
실제로 수익률 보고서를 통해
실제 투자에 어떻게 적용 시킬 수 있었는지,
지금 현재상황에서 어떻게 수익률 보고서를
적용할수있는지까지
마냥 강의로 끝나는게 아닌,
실전 투자로 연결 할 수 있는 모든것이 담겨있었습니다.
성장하는 3가지방법
성장에 관한 파트는 투자의 스킬적인 부분이 아닌,
지금처럼 보합을 하거나, 하락을 하거나 상승을 할 때
마인드적으로 중심을 잡지못하면
정말로 힘든순간이 올 수 있는데,
그때를 대비해 목표, 질문, 관계로 나누어 준비해주셨습니다.
목표를 이루는 방법은
질문을통한 성장과 질문하는 방법,
투자생활을 이어나가면서 어쩌면 가장 중요할지도 모르는
관계를 유지하는법까지 하나하나 직접 사례를 들어주시면서
설명해주셨습니다.
제가 가야 할 길을 먼저 걸어가셨고
아직도 너무나 멀리 계신분이시지만
제가 있는 자리도 분명 계셨던 시절이 있으시기에
이 시절 겪을 수 있는 고충과, 앞으로의 일에 대비해서
하나하나 짚어주시면서
꿈에 도달하는 과정에 있어
긴 터널과 가시밭길처럼 보이는길도
사실 성장의 과정이라는걸, 그 시간이 지나고 돌아보면
꿈에 더 가까이 다가가있다는걸
앞으로 많은 성장의 시간을 보내야하는 후배들에게
현실적이고 따뜻하게 조언해주셨습니다.
강의 말미에 해주신 말씀처럼
시간을 정해두고 우선순위를 생각하면서
한계를 규정짓지 않으면서 목표에 맞는 노력을
배운 그대로 해나가겠습니다.
긴 시간 강의해주신 주우이 멘토님 감사합니다.
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