[서울투자기초반19기 2조 뮬라웨이] 투자를 즐겁게 하세요

이번 강의는 알고 있는 앞마당이 포함되어서 더욱 몰입도 있게 강의에 임할 수 있었던 것 같습니다.

제주바다님 강의는 언제나 좋지만 이번 강의는 더욱 좋았습니다!

지역분석 내용도 물론 좋았지만 강의후기로 남기기 어려운 부분들이 많아서

간단명료하게 4급지와 신축을 바라보는 법에 대해 정리해보았습니다.

4급지 비교 시: 직장>교통>환경(뉴타운) 순서로 입지 체크

4급지는 대부분 베드타운이기 때문에, 업무지구를 가졌는지 여부를 우선으로 따져본다.

업무지구를 가지지 않은 베드타운 4급지는 ‘교통’을 필수적으로 보아야 한다.

단, oo이 불편하더라도 입지가 개선되는 뉴타운 신축은 이것을 압도하는 수요가 생길 수 있다!

또, 비슷비슷한 신축 단지를 돌아다니면서 헷갈리거나 구분이 어려운 경우도 있었는데

깔끔하게 정리해주신 덕분에 앞으로 신축은 발품 만큼이나 손품, 귀품을 더 꼼꼼히 팔아야 겠다는 생각이 들었습니다.

신축택지를 볼 때 선호도 확인하는 방법

1. OO평형 포함여부 2. 선호OO 배정 여부

그리고, 이번 제주바다님 강의에서 하나만 남기라면 저는 단지vs단지 의사결정 하는 방법 을 꼽을 것 같습니다.

사실 강의들으면서 너무 뼈 때려주셔서 게을렀던 과거의 저를 반성하며 시작하겠습니다.

임보 쓸 때마다 가장 힘든 ‘단지분석’ 부분을 어떻게 접근해야하는지

그리고 ‘입지분석’을 얼마나 집요하게 해야하는 지에 대해 알려주신 부분이 투자에 적용 시 너무 큰 도움이 될 것 같습니다.

마지막으로 BM 과 함께 마지막 말씀해주신 내용에 대해 정리해보았니다

BM 선호도 낮은 생활권의 단지는 경기도 앞마당과 비교!

BM 투자금에 딱 들어오지 않더라도 상위 생활권과 비교해서 매물임장하기

하지않아야 할 일을 하지 않기 위해서는 임장, 임보에 흥미를 가지는 것이 필요하다.

생각을 어떻게 바꿀지를 고민해보세요, 

고생 = 불행 = 실패 가 아니라,

고생 = 도전, 희망 = 성공으로 가는 길 이라고 생각하며 투자활동을 이어나가겠습니다.

실수를 피하는 유일한 길은 투자하지 않는 것이다.

그러나 그것이 가장 큰 실수다 

-존 템플턴-