햇살처럼 따뜻함을 전하고 싶은 부자해담입니다.
3주 강의는 월부의 마더 테레사 “양파링”님의 강의였습니다.
긴 시간 알찬 내용으로 강의 해 주셔서 너무 감사드려요.
이번 주는 B,C 지역을 각각, 또 같이 비교해서 알려주셨습니다.
두 지역이 앞마당이여서 강의가 더 재밌었습니다.
역시 아는 지역이 나와야 더 몰입도가 높아요.
변화 가능성
서울은 더 이상 확장할 수 없는 곳이기에 입지 독점성이 있다.
그러나 수도권은 땅이 넓기에 입지 독점성이 약하다.
변화가 없는 지역은 경쟁력이 떨어지고 사람들이 더 이상 모이지 않을 것이다.
즉, 수도권에서 아파트 가치를 결정하는 중요 요소는 변화 가능성이다.
우리가 선택해야 할 곳은 계속 변화가 있어 가치가 상승할 곳이다.
입지 평가 요소 중에는 변화 가능한 것이 있고 어려운 것이 있다.
어려운 것을 얼마나 가지고 있고 , 변화 가능한 것은 무엇인지를 파악하는 것이 중요하다.
공급이 많은 지역을 볼 때, 투자자의 자세
입주장에서는 대출, 잔금 등을 감당하지 못 해 던지는 물건들이 나올 수 있다.
2년차 신축 중에 세금 문제 해결로 던지는 물건들이 나올 수 있다.
저의 허들이 입주장인데,
이번 강의에서 너무나 잘 설명해 주셔서
그 허들을 잘 넘어 갈 수 있을 거 같습니다.
마지막에 선물로 주신
가격대 상승장 최고가 그룹핑은 이번 임보부터 잘 적용해 보겠습니다.
선물로 인해 비교 평가도 잘 해결할 수 있을 것 같은 기분이 팍팍 듭니다.~
신투기 시작하면서 쓴 나에게 보내는 편지..
다시 읽으며 살짝 느슨해진 마음 잘 다독여서
3주차도 잘 넘겨 보겠습니다.
댓글
