안녕하세요 성공한알밤입니다.
벌써 마지막 강의라니.. 마지막 아지트라니 너무 아쉬웠습니다ㅜㅜㅜㅜㅜ
이번에 샐리님께서 준비해주신 비전보드키링,,!
어떻게 수강생분들 비전보드 하나하나 잘라서 키링으로 만들어주실 생각을 하셨는지..
정말 감동입니다 💗
크리스마스기념 춰컬릿까지,,,
(감동 두번 먹었쟈나요,,,😭)
이번 4강은 자음과 모음 멘토님께서 해주셨습니다.✨
(너무좋아서 마음속으로 비명질렀습니다)
자모님 목상태도 좋지 않으셨는데
그럼에도 8시간반동안 열정적인 강의해주셔서
너무나 감사합니다 😥
자모님께서는 수강생분들이 힘들거라고 하셨지만
우리모두 알고있습니다..
8시간 반동안 서서 강의하시는것이 얼마나 힘드신지..
그럼에도 수강생분들에게 많은것을 알려주시려고하고
진심이담긴 강의해주셔서 정말 감사합니다.
자모님께서 4강 후기에는
열반스쿨 기초반강의를 신청한 이유,
1~4강을 모두 듣고 느낀점을
담으라고 하셨습니다^^
1.열반스쿨 기초반을 재수강한 이유
저는 올해 1월 내마기로 월부에 입성한
이제 1년차가 다 되어가는 투자자입니다.
1년차가 되면 이제 투자를 해야한다고들 하는데…
저의 상황상 내년으로 투자를 미루게되면서
제가 지금까지 잘하고 있는가? 에 대해 생각하게 되었습니다.
어디가서 1년차 투자자라고 말하기엔
스스로 너무 부족한 점이 많은 것 같아
부끄럽게 느껴지기도 했습니다.
그래서 이번 12월에는 열반스쿨 기초반을 재수강하면서
저의 비전보드도 다시 가다듬고
제 마음도 가다듬고 싶어서 수강을 하게되었습니다.
원래는 온라인을 들으면서 앞마당을 만들까?하다가
오프라인으로 강사님들을 직접 봬면서
열의를 한 번 더 다지고 싶다는 생각에
오프라인 강의도 수강하게 되었습니다.^^
오프라인 강의수강하길 정말 잘했다는 생각이 들었습니다.
오프라인으로 수강을하면서 40~50명되는 수강생분들과
함께 강의를 들었는데요.
열심히하시는 수강생분들과 같이 강의를 들으니
저도 같이 열심히 듣게 되더라구요 ㅎㅎ
저희 조원분들도 정말..다들 열정넘치시는 분들이어서
조원분들께도 한 달동안 많이 배우고 ,
저도 같이 열심히 하게 되었습니다 🧡
(요건 조모임 한 달 후기에서 더 자세하게,,😉)
열반스쿨 기초반 4강을 들으며..
자모님께서 투자자로 결과를 낼 수 있었던 때에는
문제보다는
목표에 집중했을때라고 하셨습니다.
비전보드는 우리의 설레는 목표이지만
이걸 이루기 위한 connect the dot을 하기 위해서는
순자산 10억을 먼저 목표로 해야한다고 하셨습니다.
→내가 갖고 있는 투자금으로 투자를해서
순자산 10억을 먼저 이뤄야 합니다.
Part1. 투자할 때 좋은시기와 나쁜시기, 부동산 싸이클
자모님께서는 수익률보고서를 분석해주시고
부동산 싸이클을 봄/여름/가을/겨울로 나눠서 정리해주셨습니다.
부동산투자에는 좋은시기와 나쁜시기가 있습니다.
부동산투자에 싸이클이 뭐가 중요하냐!라고 하신다면
좋은시기와 나쁜시기,어느시기에 샀느냐에 따라서
우리가 보유를 잘 할수 있느냐가 달라집니다.
여기서 좋은시기 = 싼 시기 , 나쁜시기 = 비싼시기 입니다.
좋은 시기에 투자를 했다면,
보유하는데 부담이 없습니다.
그러나 나쁜시기에 투자를 했다면
보유를 해 나가는 과정에서 부담이됩니다.
아무리 좋은 자산이라도 나쁜 시기에 투자했다면
초과수익을 기대해야합니다.
그러다보면 보유기간이 길어지게 되고,
초보들은 이를 지키기가 어려워집니다.
저 역시도, 좋은 자산이라면
비싸졌어도 사도 되지않을까?
좋은 자산이니까 빨리 오른것 아닐까?
라는 생각을 갖고 있었습니다.
그러나 저/환/수/원/리 에 따라 투자를 하게된다면
아무리 좋은 자산이라도 비싼 가격에 산다면
그만큼 큰 수익을 내기 위해서는
더 오랜 시간을 기다려야 한다는 것을 알게되었습니다.
=>내가 싼 시기에 투자를 한다면
잃지 않는 투자를 할 수 있습니다.
내 실력에 따라서 내 투자수익이 결정됩니다.
부동산 싸이클에서
지금 시장의 무릎 = 지난시장의 허리 입니다.
지금 시장의 무릎에서 사는거면 정말 싸게 사는거라고 해주셨는데요.
부동산은 우상향하기 때문에
다음 싸이클에서는 절대가는 당연히 높아집니다.
그럼에도 그 시장의 무릎이라면 싼 가격이기 때문에
매수할 수 있어야합니다.
→절대가에 꽂히지 말고
싸이클을 보며 지금이 어느 시기이구나를 알고
투자를 할 수 있어야 합니다.
Part2. 실전임장 투자 프로세스
자모님께서 part2 에서는
임장에 대한 모든것을 알려주셨습니다.
(실전준비반 1강 듣는 것 같았습니다 💗)
임장을 가서 어떤것을 봐야하는지
그리고 어떤 어플을 사용하시는지
전화임장과 매물임장까지 알려주셨습니다.
→ 임장 + 임장보고서를 작성하면서
투자자로써의 경험을 쌓고
안목을 길러야합니다.
전화임장을 알려주실 때
자모님께서 실제로 전화임장 할 때 어떻게 하시는지
녹음해서 들려주셨는데요.
전화임장이 두려웠던 저에게
너무나 도움이 되는 Tip 이었습니다!
(이런것까지 준비해주시는 자모님 최고입니다 🙌)
전임할 때 우리가 파악해야 할 것은
가격과 매물 상황이라는 것!
마지막으로 전세 뺄 때 어떻게 해야하는지도 알려주셨는데요
가장 중요한것은 CEO마인드입니다!
CEO는 직접 문제를 해결하는 사람입니다.
내 전세는 내가 빼야한다는 마음으로 임해야합니다.
(부사님도 아무도 믿지않기^^)
Part3. 투자자로 성장하는 방법
투자자로 성장하는 방법은
무조건 이것의 반복입니다.
성공공식 = 독 강 임 투 인
독서 강의 임장 실전투자 인맥
우리는 월부에 들어와서
이 닉네임으로, 투자자로 다시 태어난거라고
말씀해주시면서
자모님은 ㅇㅇㅇ으로 살았을 때보다
자음과 모음으로 산 기간이 더 행복하다고 말씀해주셨습니다.
(저도 마음이 뭉클해졌습니다 😭)
오늘 말씀해주신 것중에
제가 꼭! 해야겠다고 마음먹은 것은
칼럼필사 + 10억달성기 읽는 것입니다.
10억달성기를 읽으면서
나와 비슷한 상황에있는 선배 투자자분을 찾고
제가 닮고싶은 ‘멘토’분을 정하는 것이 목표입니다 ✔
그리고 월부에서 10년을 공부하면
10억달성은 꿈이 아니라고 해주신 말씀!
저도 10억달성을 위해서 열심히 해보겠습니다 ✔
내 미래는 내가 바꿔 나가는 것이기 때문에
변화가 일어나길 바라는 것 보다
제가 변하기로 마음을 먹었습니다. ✔
‘내가 할 수 있을까?’ 가 아니라
‘내가 해 낸다!.’라는 마음으로
독강임투인 해내겠습니다 ✔
마지막으로 친해지고 싶은 동료가 있으면
댓글플러팅하기,, ❤
마지막으로 이번 열반스쿨 기초반을 듣고나서..
이번 열반스쿨기초반을 재수강하면서
다시 한번
not A but B 를
마음속에 새겼습니다.
그동안 내가 알았던 것은 진짜가 아니구나.
자본주의에서 내가 살아남기 위해서는
근로주의 마인드를 벗어나야 하는 것.
가난한 내 마인드를 버리고
부자 마인드를 가져야 한다는 것.
환경탓을 하는 것이 아닌
내가 내 미래를 주도해서 바꿔 나가야한다는 것
그리고 그 길에서
댓가를 치뤄야 한다는 것도 마음속에 새겨봅니다.
(그러나 그 댓가는 내 가족들이 아닌
내가 치뤄야 할 댓가입니다 ..!)
왜 저/환/수/원/리에 따라 투자를 하라고 하셨는지
마음속에 다시 되새겼습니다.
생각보다 원칙과 기준에 따른 투자를 하는것이
어렵다는 것도
수익률 보고서를 작성하면서 깨달았습니다.
그러나 그만큼 기준과 원칙을 지킨 투자를 하면
망하지 않는다. 잃지 않는 투자를 할 수 있다는 것도
또 마음속에 새겼습니다.
싸게 사서 비싸게 판다의 의미에 대해서도
너바나님 덕분에 알게 되었습니다.
너바나님께서 강의 때 해주신말씀을 끝으로
이번 4강 후기를 마치겠습니다.
댓글
플러팅 벌써 당하신 알밤님:) 놀이터 참여도까지 열심히신 알밤님! 자모님강의가 복습되는 후기 너무 감사히 읽었습니다! 24년1월 함께 시작한 알밤님의 성투를 정말정말 많이 응원합니다!!!