입지의 중요성을 일깨워준 3강!

주우이님이 상세하게 입지평가의 판단기준 (직장, 교통, 학군, 환경, 공급) 5가지를 세부항목별로 등급으로 설명해주셨다. 단순히 브랜드 아파트, 가격대가 높은 아파트가 좋은 아파트라고 생각했던 과거의 인식을 바꿔준 강의였다.

입지평가를 하고 비교분석을 통해 숨겨져 있는 저평가된 아파트도 찾아낼 수 있겠다라는 희망과 확신이 생겼다.

막연하게 알고있던 학군이 지속해서 수요를 불러일으키고, 매매가의 하방선을 지켜주는 주요역할한 다는 점도 알게 됐다.

그리고, 초보투자자들이 흔하게 갖고 있는 선입견을 버리고 투자자의 관점으로 바라보아야 한다고 강의 처음부터 주우이님이 말씀하셨다.

그 동안에 알고 있었던 부동산의 개념을 완전히 새로 정립하는 강의였다.

내가 적용해볼 점은 입지평가의 판단기준에 맞춰 아파트롤 평가하고, 그 아파트를 다른 인근 지역의 비슷한 가격대의 아파트와 입지조건을 비교평가해서 어느 아파트가 객관적으로 더 수익을 안겨줄 것인가를 판단하는 것이다.

또한, 내 주변 앞마당부터 시작하여 알고있는 지역을 점차 넓혀나가 각 지역이 가지는 특성을 숙지하고 다른 지역과의 차이점 및 장단점을 알고 가격의 흐름을 이해하는데에 적용해보고자 한다.