서울투자 기초반 2강 후기 [19기 83조 어다나]

이번 강의에서 동대문, 서대문에 대한 지역분석을 배우다보니 동대문이나 서대문을 임장하고 있었다면 얼마나 신이 나게 들었을까하는 생각도 들었습니다. 

서울임장도 처음이고 서울에서 동대문, 서대문 지역도 잘 몰랐지만 

이번 기회에 사전 임보를 쓴것 같은 공부를 한 듯합니다. 

다 듣고 나서 든 첫 번째 생각은 동대문 서대문을 이리 강조하시는데 여길 꼭 가보라는 얘기처럼 들려서 앞마당으로 꼭 만들겠다는 생각도 들었습니다.

강의 내용에서는 입지 분석 시 공급에 대한 이야기가 가장 기억에 남는데

동대문이나 서대문만의 공급을 보면 전세 지수가 예상과는 다르다

수도권 전체 공급을 보아야 한다

수도권은 공급물량보다 시장상황(심리)가 가격에 더 영향을 줄 수 있다. 

그리고 평균 회귀라는 말을 새롭게 알게 되었습니다. 

이번달 성동구 앞마당을 시작으로

1. 생활권 우선 순위를 정하고
2. 생활권에서 가장 선호하는 단지와 종잣돈+1억 = 매매-전세 차이인 단지를 넣은 시세트레킹을 시작하고
3. 매달 트레킹하며
4. 매달 앞마당을 늘리고 시세트레킹하는 작업을 반복하겠습니다.
5. 그리고 투자기준에 들어오는 흐름의 단지가 보이면 투자하겠습니다.