[열기 83기 60세 노후걱정 없조 병병이] 아파트를 현장에서 보듯이, 강의도 현장에서 듣는 것은 다르다.(자모멘토님)

온라인으로 부동산 강의 열반스쿨기초반을 듣는 수강생이지만

강의를 잘 수강하고 후기를 남기며 조원님들과 함께 열심히 하다 보니

운이 좋게도 오프라인 강의에 초대권을 받아 자음과모음 멘토님의 오프강의를 들을 수 있었습니다!

불금의 빠른 퇴근을 위해 월급쟁이로서 열일하고 점심 먹으러 가는중 핸드폰을 보니

동료분들에게 우수조장에 선발되었다고 연락이 왔습니다.

처음 연락을 받았을때 오프라인이 좋은건가?

온라인으로 강의듣는거랑 뭐가 다르지? 생각했었는데

실제 행동은 바로 “참석하겠습니다!”를 외치며 토요일 모든 일정을 뒤로했습니다. 

현장에서 분위기, 단지 임장을 하듯이 강의도 현장에서 듣는 것은 정말 분위기가 달랐습니다.

조모임도 온라인보다 오프가 좋듯이

강의도 온라인보다 오프가 훨씬 좋았습니다..

동료분들이 오프, 오프 하는 이유가 있었습니다.

오프라인 강의에 초대된 동료 10분 중 한 분은 개인사정으로 나오시지 못하고..ㅠ

11시부터 저녁 7시 반까지 함께 강의 들을 수 있었습니다.

처음 수강하시는 분과 3년 이상 해온 선배님까지 

우수한 분들만 모이셔서 그런지 좋은 기운을 많이 받았습니다.

오랜 시간 강의를 들으면 당이 떨어질 법도 한데

동료분들이 나눠준 간식으로 긴 시간 동안 집중하며 강의를 들을 수 있었습니다.

화요일 10시간의 강의를 하시고 일주일이 지나지도 않았는데

목상태가 많이 안 좋으셨지만 투혼으로 피를 토하는 강의를 해주셨습니다.

강의만 7시간이 넘은 데다 끝나고 나서 

뒤풀이로 싸인과 사진도 촬영할 수 있는 기회를 주시며

개인별로 고민인 질문 1개에 대해 답변을 하나씩 해주셨습니다.

쌍방향 소통이 되는 오프라인 이래서 강사님, 저자님을 만나라는 이유를 알 것 같았습니다.

7시간의 강의를 해주시고 모든 수강생의 질문을 1시간 넘게 받아주신 자음과모음멘토님 정말 감사합니다.

수익률 보고서 피드백

투자를 하기 위해 작성하는 수익률보고서

투자자의 무기와도 같은 보고서에 대해 피드백을 받을 수 있었습니다.

큰 예시로 수도권과 지방 보고서의 피드백으로

입지평가요소인 직장, 교통, 학군, 환경, 공급에 대해

수도권과 지방으로 나누어 어떤 입지평가 요소를

더 중점으로 봐야 하는지 핵심을 짚어주셨습니다.

입지평가가 끝나고 나면 반드시 투자원칙인 저환수원리를 적용하여

투자원칙에 맞는 투자대상인지 점검을 해야 합니다.

입지평가요소가 아무리 좋아도 투자원칙에 맞지 않으면 좋은 투자 대상이 아님을 배웁니다.

가치와 타이밍

부동산강의에 계속 반복되어 듣게 되는 입지와 가치

투자원칙을 세우고 물건의 가치를 알았다고 하여 좋은 투자를 할 수 있는 것은 아닙니다.

싸게 사서 비싸게 판다.

타이밍의 중요성을 다시 한번 배우게 됩니다.

우리나라는 봄, 여름, 가을, 겨울이라는 계절의 사이클이 있습니다.

투자시장에도 계절의 사이클이 존재합니다.

온기가 전해져 서서히 가격이 오르는 봄의 시장

너무나 뜨거워 폭등하는 여름의 시장

싸늘한 바람이 불어 낙엽(가격)이 떨어지는 가을의 시장

추위를 견디며 버텨야 하는 인고의 겨울의 시장

투자자로서 시장의 계절마다 해야 할 포지션을 배우고 

각 투자시장의 계절별 투자를 했을 때 감정이입을 해보며

앞으로 겪을 미래시장을 간접 경험할 수 있었습니다.

시장의 사이클을 안다는 것은 좋은 시기에 투자를 할 수 있는 실력을 쌓는 것과 같습니다.

실전투자의 과정

부동산투자를 하며 겪게 될 모든 과정

임장, 매수, 전세, 보유, 매도

내가 겪고 있는 레벨에 따라 어려워하는 투자 과정은 모두 다릅니다.

임장이 어려운 초보투자자.

실전투자의 매수가 간절한 투자자 등 다양하지만

모든 과정을 겪은 멘토님의 경험상

보유 중 운영하는 것과 매도하는 것이 가장 난이도가 높다고 합니다.

경험이 없는 부린이를 위해 각 단계별로

해야 할 것, 주의할 것, 반드시 체크해야 할 것 등의 노하우를 전해주십니다.

노하우가 녹아져 있는 강의를 들으며

내가 제대로 하고 있던 것이 맞나 한 번 더 점검하고

또 앞으로 겪을 일을 간접경험하며 배우는 알찬 시간이었습니다.

그래서 나는?

저는 열반스쿨기초반을 처음수강하는 것이 아닌 재수강입니다

멘토님께선 재수강인 사람은 제대로 이해한 것이 맞는지 확인하고

지금 하고 있는 투자에 대해 정석대로 하는지 점검하는 시간을 가지라고 합니다.

실전투자를 하면서 투자원칙인 저환수원리를 잘 지켰습니다.

가치를 파악하기 위해 임장을 하고 임보를 작성합니다.

투자자로 성장하기 위해선 독서, 강의, 임장, 투자, 인맥의 인풋을 해야 합니다.

제가 놓친 부분은 독서였습니다.

실전투자를 위해 임장만 했던 것입니다.

독강임투인 중 제일 앞에 있고 중요한 독서

독서가 부족하여 부자의 그릇이 작은데

임장과 투자로만 실력을 쌓으려 했던 부분에 부끄럽게 느껴지기도 했기에

강의를 마치고 집으로 가는 길 지하철 바로 e북을 켜고 책을 받아 독서를 했습니다.

나는 독강임투인을 알기만 하는 것이 아닌 행동하는 투자자다!

마무리하며

열반스쿨기초반을 신청하게 된 이유

1년 가까이 투자활동을 해오면서

기초를 다시 점검하고 탄탄하게 다지고 싶었습니다.

그리고 무엇보다 조장으로서 경험을 하여 조원분들에게 나눔을 행하고 싶었습니다.

1~4강 듣고 느낀점

노후준비, 투자원칙, 투자기준, 투자사이클, 임장과 임보

열반스쿨기초반은 비록 초급 강의이지만

월급쟁이부자들에서 배우는 모든 것들의 정수가 담긴 강의라고 느꼈습니다.

앞으로 6개월의 계획

내 투자실력을 위해 앞마당을 늘리면서 강의를 꾸준히 들으려합니다.

강의를 수강하는 달은 조원이 아닌 조장으로서 성장 해보겠습니다.

좋은 강의 해주신 자모님 감사합니다.