안녕하세요
행복이 가득한 블리스루샤입니다. ^^
3주차는 코크드림님의 열정 가득한 강의였습니다.
00지역은 한번도 가보지 않았던 지역이라 더 흥미롭게 (그리고 어렵게.. ㅠㅠ) 강의를 들을 수 있었습니다.
처음 들어보는 동네 이름과 생활권들이지만 여러번 반복해서 말씀해주셔서 강의 마지막쯤엔 조금은 기억에 남았답니다.
제가 이 지역을 앞마당을 만들 때 이 시간들이 소중하게 다가올 것 같습니다. ^^
- '가치는 가격을 반영한다.'
가치과 가격이 불일치하는 상황을 찾아서 투자를 해야 한다는 것이었습니다.
시간이 지나면 결국 가치는 가격을 반영하면서 제자리를 찾아가는 것이지요.
- 택지와 주요시설 한 장 지도!!!!
꼭 그려보라고 하셨는데 그 지역을 한 눈에 볼 수 있는 한 장 지도!!
가지고 있으면 든든할 것 같습니다. ^^
임보에 넣어보자는 목표를 가져봅니다. (실천이 중요하다!!!!!)
- 공급!!! 공급!!!
항상 공급 부분이 어려웠는데 이번 강의에서도 공급에 대해 자세하게 알려주셨습니다.
'위치와 시기가 중요하다!! '
전세 셋팅 시 신축 입주일과 겹치지 않게 사전에 계약하거나 셋팅하라는 꿀팁을 전수해주셨습니다. ^^
- 지역을 볼 때는 전체 광역시 - 내가 보는 광역시 - 구 로 좁혀 나가면서 살펴보자!!
- 시세 트레킹!!!
아직 시세트레킹을 한번도 해보지 못했습니다.
매수 기회를 잡을 수 있고 같은 투자금으로 더 수익률 좋은 투자를 할 수 있기에 꼭 필요한 시세 트레킹!!
랜드마크 단지로 기준을 잡고 생활권 단지로 지역 내 선호도를 파악해서 투자 우선 순위를 선정해 두어야 투자 기회를 잡을 수 있겠지요 ^^
시세트레킹 하는 방법을 알려주셨는데 아직은 양식이 잘 이해가 안되지만 (ㅠㅠ)
알려주신 양식을 다운받고 대장 단지만이라도 시도 해보겠습니다!! ^^
- 본인의 의견을 믿지 말자!!!!
내 생각이 아니라 상승장이 반영되었던 그 시기의 자료를 보고 생각하자!!!
동료나 가까운 선배가 아닌 나보다 경험 많은 멘토에게 검토를 받자!!
그리고 책임은 내가 지는 것이다!!!
- "남다른 시간을 보내야 남다른 성과를 낸다."
다른 동료들보다 여유있는 시간을 보내면서도 체력이 딸려 완벽하지도 않은 과제를 겨우 해내는 저에게 이 시간들은 좌절의 시간과 동시에 한걸음 더 나아가는 도전의 시간들입니다.
3주차 강의에서 가장 기억에 남은 2가지입니다.
이 시간들을 소중히 여기고 가족과 동료들에게 감사한 하루하루를 보내겠습니다.
오늘도 파이팅!!!!! ^^*
