[열반스쿨기초반 83기 58조 토랑] 수익률보고서

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]

✅아파트명

성복역금호베스트빌

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

 수지구 종사자수 87,487명, 용인시 종사자수 414,867명

2. 교통

3.학군

서원중 93%

4. 환경

성복역 롯데몰 수지점

성복역 롯데마트

5. 공급

공급부족

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

*수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 전고점대비 -13%

2) 환금성 : 환금성 좋음

3) 수익률 : 저점 매수시 수익률 44%

4) 원금보존 : 원금보존 가능

5) 리스크 대비: 수지구에 자체내 공급은 적지만 용인시 전체를 보면 6천세대 정도 공급이 있다!

나의 투자 결론 : 저점대비 가격이 어느정도 회복한 상태이지만 전고만큼 아직 회복한 상태이다. 하지만 수지구 내에서 가장 좋은 투자일지는 더 검토를 해봐야 할 부분이 있다. 

✅ 작성하면서 느낀점 : 수익률보고서 작성 하나만 제대로해도 나쁜 투자를 하지 않을 것 같다는 생각이 든다.