벌고 싶은 만큼 하세요!!! (열기 3강 강의 후기) [열기 83기 5년 내에 경제적 자유(6) 달성할 조 성앤경]



우리가 강의를 듣고 공부하면서 1호기를 투자한다는 것은 수익을 얻는것 보다 원칙을(저환수원리) 잃지 않는 투자를 먼저 해야한다는 점을 배우게 되었다.

그리고 이후에는  행동으로 옮기고 포기하지 않고 꾸준하게 행동한다는 것을 배운 강의였다.

그리고 무엇보다 좋은 투자를 하기 위해서는 앞마당을 많이 알고 있어야 한다는 사실을 알게 되었다.

그렇다면 어떻게 앞마당을 만들어야 할까?

집,직장 근처에서 우선적으로 임장 한다.

그리고 선입견을 없애야 한다.

그러기 위해서는 정보를 봐야 하지만 더 중요 한 건 정보를 보는 것보다 해석 할 수 있는 능력이 있어야 한다.

시장이 좋지 않을 때 가격이 왜곡되어 있는 경우가 많다. 가격,입지에 대한 선입견을 버려야 좋은 투자를 할 수 있다.

투자 물건을 선택 할때는 주변 지역의 여건은 물론, 비슷한 환경을 가진 지역의 상황을 같이 보는 것이 중요하다. 그리고 싸다는 확신이 들 때 매입하는 것이다.

비교 평가 할 수 있는 지역이 많아질수록 좋은 투자를 할 수 있는 가능성이 놓아진다.

* 수익률 보고서를 작성해야 하는 이유

1. 수익률을 모르면 사는 시기 & 기다림의 중요성을 알기 어렵다.
2. 가치와 가격을 살펴보며 내가 고른 아파트가 진짜 좋은 아파트인지 확인하는 과정을 정리한 것이 아파트 수익률 보고서이다.
3. 입지를 모르면 같은 가격으로 덜 좋은 것을 살 수 있다.

직장,교통,학군,환경,공급으로 입지 평가한다.



*가치대비 저렴하게 사는 2가지 방법

1.좋은 아파트를 싼 가격에 매수(수익을 높일수 있는 전략)

2.좋은 아파트를 적은 투자금으로 매수(수익률을 높일수 있는 전략)

벌고 싶은 만큼 하세요!!!

이번 강의를 통해서 가장 기억에 남는 문구이다. 우리는 직장에 다니는 월급쟁이로서 일한 만큼 받으려고 만 했지만 내가 설정한 비젼 보드에서 목표로 한 금액을 달성하기 위해서는 절대 일 한만큼 벌어서는 달성 할수 없다는 것을 배웠고, 목표를 달성 하기 위해서는 지금 까지 보다 훨씬 많은 노력을 해야 하며 시스템을 구축하여 결국에는 돈이 돈을 버는 상태를 만들어야만 노후에 돈 때문에 노동을 하는 일은 없을 거라는 점을 뼈저리게 느낄 수 있는 강의였다.