관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
1강
똑같은 4급지라도 업무지구를 품고 있으면 아파트 가치가 올라가는 구나. 직장, 교통이 한꺼번에 바뀌면 단지 가치가 올라간다. 소액으로 투자할 때 주변 환경이 바뀌면 같이 가격이 올라간다. 호재를 꼬옥 체크할 것
2강
입지 분석하면서 엄청 디테일 하다는 것을 느낍니다. 초등학교 학생수 꼬옥 체크. 생활권 순위 정하면서 그 생활권이 선호도가 있는 이유 체크, 직접 지하철을 타면서 선호도 차이를 확실히 느낄것, 설명하시는 구는 정말 위치적으로 멀지만 교통이 깡페구나.
3강
그 지역 평균을 보고 동별 인구데이터비교하기/ 단지기준으로 업무지구접근성 따지기
그지역의 하위 생활권 아파트의경우 경기도와 비교하여 투자 여부를 판단할것
하위 급지도 돈벌어준다. 같은 가격일때 상급지 20평대를 해라. 투자하기 어려울 때 30평대도 괜찮다
공급 관련해서 면밀히 대처해라
공급으로 인해 가격이 눌려있는 지역이 투자 기회를 줄 수 있다
4강마지막 강의
* 머리속에 구조화해라
지역 SABC/생활권 SABC/ 단지SABC 만들어놓기
* 매물도 엎동, 뒷동 다를 수 있다
*매물, 시세트레킹, 그루핑 까지 입지평가
선호도 상중하
*언덕 아파트 경우 앞동과 뒷동 전고점 따로 체크하여 전고점 대비 15% 이하 체크하기
*수리된것은 임차용 수리비용 가만하여 가격 책정, 수리 안된것보다 수리 된걸 사라,
*기계적으로 하지 말고 즐기면서 투자와 연결지어 해라
투자관련 시간은 오래되었는데 배워야할 것은 많다는 생각이 듭니다. 모든 임장, 임보 투자와 관련하여 생각하고
즐거운 투자 되도록 하겠습니다. 제주바다님, 감사합니다.^^
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