신투기 3강 후기!

이번 신투기강의를 들으면서 느낀점은

서울 수도권 지방모두 지역마다,  각각의 생활권별마다 인식하는 수준이 다른것이었다.

같은타입의 단지더라도

A타입이 많은 곳이라면 B타입이 프리미엄이 붙을수있는

지역별 각각의 인식을 각각 알고있어야한다는것

위치와 단지마다 수요의 특징이달라서

판별할수있는 눈을 가지고잇어야함, 그리고  재미있었다. 

그리고 소형평형투자에 관해 궁금했었는데

가능은하다는것, 이지만 , 바라보는 방식 평가자체는 다른평형과 비슷할지라도

매도시 매물이 많을수있다는단점 그리고

할수는있겠지만  물론 다른 경쟁매물도많고

더 선호도가 많이 떨어지고 아직우선순위는 아닌 시장이기에 

 보수적으로 바라봐야겠다 생각했다.

신도시에는 호재가있는 단지가 많은데

제외하기보다는  언제나 가치평가로 그만큼 이미 호가가 올라있는것을

잘 판단해서 투자해야함을 배웠고,

그리고 비교평가에서 우위를 가져가는 부분에서의 판별은

A.B지역이 변화하는 지역인만큼 계속 달라질수있다는점과

그 변화의 장단점을 고루 따져서 선호순위를 매길수있으며

그안에서 다시 투자자로써 투자대비가치를 생각할수있는 능력이 있어야함을 생각했다.

그리고 언제나 더 높은 가치를 가지고있는 단지,평형등을

비교평가함으로써 내가 투자자로써

볼수있는단지를 넓혀봐야하는 넓은 시각을가지는것이 

언제나 중요함을 느꼈다.

생각해보면 못할단지는 없는것같은데  투자금에 급급해 

한부분에 매몰되지않는 시각을 언제나 가지고있어야함을 ! 

그렇지만 투자금을생각해야하는

그런 아주 어려운 ?생각이들었다.

당장 투자할수없지만 지켜봐야할 두지역 ! 나중에 어떻게 변화할지 궁금하다.