[서투기 19기 99조 후니7287] 3주차 강의 후기 (제주바다님)

3주 제주 바다님 수요로 인해 앞으로 상승할 지역 분석

느낀 점

• 임장 보고서 단지 분석시 좀더 구체적으로
  • 학군 : 초/중 학교 학생 수로 선호 지역 확인 ( 민간/주공/임대 ), 고등학교(특목,자사고 보내는 비율) 뉴타운은 기존 비슷한 비율 가지고 있는 학교 학군과 비교
  • 교통에 대해 9호선 급행 > 9호선 > 5호선순 선호 - 강남 접근성
• 상 마곡 생활권 > 중 발산 - 우장산 - 염창 생활권 > 하 가양 - 등촌 - 화곡 생활권
• 호제 정리 - 주변 직장이나 환경 개선으로 인한 수요 증가로 매매가 인상 가능성
• 더 가치 있는 단지 투자 우선 순위

적용 해볼 점

• 입지 분석 / 단지 분석 시 교통에서 지하철 급행과 출근시 배차간격 확인
• 호제 정리하여 임보 마무리에 추가
• 단지 분석에서 각 직장/교통/학군/환경/인구 넣고 생활권 상, 중, 하 분류 후 생활권 내에 상, 중, 하 단지 분류

조금더 생각을 넣어 재미있고 흥미롭게…. 나만의 재미 포인트를 찾고 미리 공부 했던 내용을 

임장 할때 확인 해보고, 의문점은 다시 한번 생각 하고 고민해본다.

부동산은 생물이다 항상 살아 움직이며 변한다.

언제 어떻게 변할지 공부하며 확인 하고 투자하자.

조급함은 버리고 꾸준하게…..

여러분은 스스로 생각하시는 것보다

더 단단하고 멋진 사람입니다.

할 수 있습니다.

스스로를 믿고 신뢰해주세요.

'지금 상황에서 투자하기 위해서

내가 해야 할 일은 뭐지?'

이것 하나만 생각하세요.

제주바다

실수를 피하는 유일한 길은 투자하지 않는 것이다

그러나 그것이 가장 큰 실수다

- 존 템플턴 -